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温哥华房价继续走低 多伦多上涨不停

  根据国家银行周三公布的最新房价指数显示,自11月起,温哥华房价已经连续第两个月的下跌,而多伦多房屋价格则是连续十个月的上涨,11月份更是增长1.1%。

报告显示,温哥华房屋价格的在持续上涨21个月后,便开始了下滑,连续两个月,市价下跌1.9%。

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国家银行经济学家Marc Pinsonneault表示,温哥华的公寓价格暂时不会受到影响,可能会从房屋开始下滑。

其实早在去年2月以来,温哥华房屋销售量达到顶峰后,独立屋成交量就逐渐开始出现下滑迹象,随后开始波及到其它类别的房屋。

自卑诗省政府从今年8月初开始对海外买家征收15%的转让税之后,大温地区房市更是逐渐变冷,近两个月来,房屋交易量节节下跌,房价也持续下滑中。

相比温哥华,多伦多的房屋成交量持续上升,无论是公寓还是其它类房屋,都有望达到更高的成交点。

不过,于去年同期价格相比,温哥华仍然是领头者,到11月份为止,上涨19.3%,多伦多同时期价格上涨18.5%。

报告显示,从10份开始,哈密尔顿的房屋价格增长了1.4%。甚至超过了多伦多。11月里,蒙特利尔上涨0.9%,卡尔加里上涨0.7%,魁北克市和维多利亚均上涨0.4%,哈利法克斯上涨0.6%。

而埃德蒙顿和温尼伯的11月的房屋价格都比前期有0.2%的下跌, 渥太华-嘉蒂诺则有0.8%的下跌。

根据加拿大最大的地产公司之一ReMax给出的一份最新的报告显示,虽然卑诗省房屋价格受到各方的打压,不过2017年,温哥华的平均房价还是会有2%的上涨空间,多伦多则是8%。

虽然房价持续上涨,但有购房需求的人依旧很多,多伦多持续走高的房价同时也带动了周边的城市,像目前哈密尔顿的房屋价格也在持续增长,预计明年大多地区的城市房屋价格都会有不同幅度的上涨。

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