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加籍香港人回流置业 2017应该会更多

多伦多地产专业协会副会长吴树声表示,现时中国人口多,大部分市民买卖楼宇集中于大城市,中国政府眼见国内楼价高,推出紧缩措施限制市民只准买一套房子作自住用,部分有更多资金买楼的投资者,唯有转移到其他地区置业,对他们而言加国不论在空气质素与政治经济稳定上,均对投资楼房者甚具吸引力。

  疑港排名跌因政治不稳

香港的排名竟然是倒数第四的147位,楼房整体价格下跌了5.5%,吴树声对此结果颇惊讶。他提到今年确实见到多了香港人回流多伦多置业,他相信这与香港近年政治环境不稳,令不少有加籍、且正在香港工作人士,有意返多伦多置业,不仅为子女将来教育前途,亦为自己将来退休生活打算。

他预计明年或会有更多加籍港人回流本地置业,因为他们也感到多伦多楼市越来越炽热,若不尽快计划在多伦多置业,楼价或会更高。

撇除在“全球住宅城市指数”排名的首8位都是中国城市,温哥华在全球芸芸城市中名列第9位,显示温哥华住宅有价有市,吴树声相信海外买家尤其来自中国的买家,若有额外资金并打算投资物业,温哥华对他们来说甚具吸引力,原因是随近年愈来愈多直航班机飞抵温哥华,加上当地空气清新,与中国的雾霾情况大相迳庭,另外加国在政治经济均非常稳定,这对投资者而言是非常优越的条件。

  “咸美顿楼市潜力优厚”

他说尽管人民币最近有下跌之势,但加元也同步下跌,这对投资者影响不大。

温哥华与多伦多是加国置业及楼市火车头,固然成为不争之事实,但观乎此排名榜上,除了卑诗省维多利亚外,安省咸美顿市亦名列第27位,是本国排名第4高的城市,谈到在大多伦多地区以外的具潜力发展城市,吴树声指咸美顿市楼市潜力优厚。

他称对海外投资者而言,咸美顿市除了是一个工业化城市、充满就业机会外,该市拥有麦克马斯特大学(McMaster University),欲安排子女入读本国专上学府的海外人士,或选择在咸美顿市置业或租住楼房,令此城市具升值潜质。

对本地市民而言,大多伦多地区独立屋动辄已过百万,即使在密市或宾顿市,独立屋价格并非一般打工仔所能负担,此情况下咸美顿市独立楼房相对较为便宜,开始吸引本地欲购置独立屋人士注目。

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