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退休后大屋换小屋 余钱环游世界

大温及菲沙河谷地区部分住宅物业业主,对2017年最新物业估价反应不一。列治文业主刘祖军,对拥有的两幢独立屋估价连年上涨十分不满,称除多交物业税外,对自己没有任何好处。不过,本拿比业主张先生就喜忧参半,他忧虑自己将多付物业税,但也指出物业升值会令自己退休生活过得更安逸。

拥两物业忧税款大增

刘祖军周二接受记者访问时说,尚未收到物业估价单,但就通过此前的新闻及朋友交谈中,估计自己拥有的两个独立屋,估价涨幅都不会小。刘祖军分别在2006及2008年购买了相距不远的两个列治文独立屋,去年的估价分别约有140及160万元。他自住一幢房屋,另一幢仍在装修,尚未出租。

刘祖军说:”我想这两个独立屋,每个估价至少要涨20万元,我对此感到有些反感。物业税要增加,房屋估价也大涨,我们只能多交税。我要想办法有所应对,不排除去投诉。”

本拿比业主张先生是台湾移民,居住在本拿比的一幢孖屋内,去年估价为113万元,今年勐涨到158万元。他担忧地说,570元自住房屋补助金屋价门槛为120万元,去年他获得该补助金,不过按今年物业估价,若省府不调整门槛自己将多交570元税金。不过,他也乐观地面对估价大涨:”照这样涨下去,退休时我卖屋就可获得一大笔钱,再买个柏文住,剩下的钱就可用来环游世界了。”

一位不愿透露姓名的大温地产经纪说,他周二翻查了多宗近期交易的物业,发现约有半数成交价低于最新估价。他举例温市33街夹缅街的一幢房屋成交价为136万元,而最新估价却为166万元。不过他承认,该物业在去年12月成交,较最新估价依据的去年7月1日市场火热时,其市场价格有所回落。

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