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联邦有意让房贷商分担风险 暂时不会干预楼市

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联邦政府正继续与房贷业商讨分担房贷风险的建议,预料不久后会表态。

财长莫奈(Bill Morneau)表示,有关的咨询工作仍然进行,政府已经收到很多意见书,正在作出考虑,但仍然未有任何决定。

不过,他说,预期在不久后会有消息。

根据现行的做法,购有保险的房贷若然违约,由于有保险理赔,房贷商不会蒙受损失。

然而,随着本国楼市调整风险增加,以及家庭债务水平在房贷带动下屡创新高,政府希望房贷商分担部分违约风险,可行之法包括设立垫底费制度,一方面可以减轻政府在楼市方面所承受的风险,另方面也有助鼓励审慎放贷。

莫奈解释,政府要做的是继续致力控制风险,保障国民的利益。

目前房贷保险由联邦政府的房屋机构加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.),以及2间私营公司提供。

另方面,莫奈又表示,政府将会继续留意楼市是状况,但现阶段没有推出进一步措施的打算。他与商界的经济师举行会议,会后向传媒表示,政府正监察市场风险,确保楼市稳定,令到国民最重要的投资得到保护。

去年10月,联邦政府推出连串的房贷措施,其中包括调高压力测试的要求,以图压抑楼市需求,以及提高房贷的质素。

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