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豁免部分外国买家税 中国留学生加入买楼花大军

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卑诗省楼市开始回春之际,不少中国留学生因为上月省府宣布豁免部分持工签者的15%的外国买家物业转让税(以下简称外国买家税)等利好政策,开始加入买楼大军。多名地产业者透露,近一个月,中国留学生因为楼花交房周期长等优势,有些已着手购买楼花,而谘询楼花的留学生人数亦明显增加。

卑诗省府在今年3月出台外国买家税的豁免政策细节,宣布通过省推荐计划来到卑诗省的技术工人,可以免交外国买家税;或者在房屋交付后1年内拿到省提名或移民身分的买家,也可以申请买家税的退还。该政策对于希望在毕业后移居加拿大的留学生而言,无疑算是利好政策。

 

地产经纪李昌豪透露,他在过去一个月中经手8个楼花交易,其中有4个是留学生,趋势相当明显。 

地产经纪周振亮亦指出,他最近就有一位留学生客户刚购买了列治文一处2019年才可交付的楼花,因该名留学生预计自己最晚可在交楼之后大半年内获得移民身分,有信心可以获得外国买家税的退还。

卓威地产联合创办人吴嘉诚也表示,自省府上月公布外国买家税豁免细则之后,公司接到的留学生的置业谘询开始增加,近两周的留学生询问人数比之前平均一个月还要多出一倍。

地产业者解释,预售楼花从开始放盘至最后交付,通常会经过1至2年、甚至更久的建造及交付周期。从缴纳定金买下楼花后,不少留学生可以在等待楼盘完工的过程中完成学业及提交移民申请,并希望在交楼时,可以完成移民申请,或是在一年内获得省提名或移民资格。

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