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安省楼市降温辣招出炉 或仿卑诗征收两税

安省政府周四会公布一系列遏抑多伦多炽热地产市场的措施,预料会包括一项向外国投机者实施的新税、多伦多空屋税和将扩大控制租金调升。

安省省长韦恩(Kathleen Wynne)说,安省房地产市场开始与温哥华去年的过热市场有「类同之处」,所指时间是卑诗政府去年8月引入外国买家税前。

韦恩定于今日(周四)与财长苏善民(Charles Sousa)和省房屋事务厅长巴拉德(Chris Ballard)于多伦多Liberty Village社区出席一新闻发布会中公布她的计划,该社区有不少柏文现已变成出租单位,预计安省省府会跟随卑诗省步伐,出台一系列压抑大多区房市炽热的措施。

据《环球邮报》报道,为了遏抑多伦多炽热的楼市,安省政府拟向外国买家徵收15%税款,这税项旨在针对投机者,但估计政府会豁免在当地置业居住或读书的外国人。

安省亦会与城镇研究,向多伦多的空置房屋徵收空屋税,以鼓励业主将空置单位放租。

另外,安省会将租金调升上限措施扩大至向所有出租物业实施,包括新建的单位。

料政府会将租金调升上限按通帐率来设定,会类似安省现行对较旧楼宇所实施的系统。安省今年的调升上限指引(Rent Increase Guideline)为1.5%。

事实上,从下周一(24日)起开始,安省境内凡是买屋置业人士往田土厅注册时,业主都要向省府报备自己是否为加拿大公民、永久居民或外国人。此举被视为引入外国买家税的先兆(见另稿)。

安省省府一直面对压力﹐为大多伦多地区地产市场降温。该区独立屋平均价格上月攀升到121万元﹐比前一年高33.4%。省长韦恩周三说﹐新出台辣招的目的是在狂热的市场中﹐「给人人喘气的空间」。安省财政厅长苏善民近几周也多次谈到针对投机商﹐这些人买房子的目的是赚钱﹐不是自住﹐对非居民投机者徵税已呼之欲出。

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