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CMHC报告 低层房屋动工量9年最高

加拿大4月份的新屋动工量达213,768间,较3月份增加超过3,000间。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的报告显示,全国最热的两个地产市场仍是背道而驰,多伦多的独立屋兴建量比3月份上升23%,多层共管大厦的数量稍减;温哥华的独立屋及其他类型房屋动工量,则分别下跌11%和6%;但多层共管大厦却逆势上升。

加拿大按揭及房屋公司首席经济师杜根(Bob Dugan)表示,全国新屋兴建量连季节性调整计算在内,连续5个月合共增加了超过200,000间;主要是卑诗省和魁省的多层共管大厦有所增加,但部份升势被安省的多层共管大厦减少所抵销。

报告指出,多伦多4月份的新屋动工量维持平稳,低层住宅(Low Rise)略增,但被多层共管大厦减少抵销。整体而言,今年的新屋兴建量有冲劲,独立屋和镇屋的动工量是9年来4月份的最高位。二手市场继续紧张带动新屋的需求。

伦敦市屋价更具吸引力

安省伦敦市今年4月份的独立屋兴建量较去年上升,也比过去10年的平均为高。多伦多与伦敦市屋价的差距显着扩大,令伦敦市的新独立屋对原来住在多伦多有意卖屋但又不愿意缩减房屋面积的退休者很有吸引力。

大温哥华地区4月份的新屋动工量在多层共管大厦的带动下,4个月以来首次出现上升的趋势。建筑商是因应过去2个月市场的强烈需求,八成的镇屋在落成时已售出,多层共管大厦更是全部售罄。

基隆拿(Kelowna)的独立屋和多层共管大厦兴建量更是大幅增加,尤其是有多幢出租大厦动工。当地的住宅空置率在过去两年相当低,令出租市场具吸引力,刺激地产商投资。

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