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上有政策下有对策,加拿大卖家花样百出帮买家避税

这两年加拿大房产市场一派火热,温哥华和多伦多地区更是涨幅惊人。

去年7月,BC省政府首先发力,推出高达15%的海外买家税。税项实施后,温哥华的住宅销量应声大跌。

今年1月,BC省省长简蕙芝宣布,居住在BC省,持有工作签证并依法纳税的买家在大温哥华地区购房时,将不需要支付这份买家税。

也就是说,政府还是支持持有工签并交税的留学生、小白领买房的。那些纯为投资而购房的海外卖家,才是政府想要打击的“炒房对象”。

同样,今年4月,安省也宣布实行15%的海外买家投机税,不同于BC省对小白领伸出橄榄枝,安省对所有非加拿大籍、无枫叶卡者以及外国公司都要收税。

新政策可谓立竿见影,据多伦多房地产局公布的数据,4月份大多伦多地区房屋销量同比下降了3.2%。

很明显,高额的税款令本来出手阔绰的海外买家迟疑了。这可让站在风口本想一飞的卖房者急坏了。于是,卖家使出百般招数,想方设法帮助买家避税,以吸引“金主”前来。

多伦多:买房包税

近日,香港出现了一则广告:多伦多Downtown地区一处公寓楼出售,前30名买家,不仅能得到一年的租金保证,更能得到卖家代交的买家税!

这则惊人的广告是由网络论坛Reddit的用户上传的。该用户称自己是在地铁站附近看到的这份广告。

消息一出,立刻引发了网友们的议论纷纷。

广告上提到的多伦多开发商Menkes Developments表示这个锅他们不背。该公司发言人称,这则广告是由第三方广告公司做的,并没有经过开发商的授权。该公司从没有示意过对海外买家税提供要约。

虽然目前还没有哪一方面站出来承担责任,但是很明显,卖房子的人深谙海外买家心理。为了卖房,他们也是拼了!

温哥华:高科技避税

同样,在楼市火热的大温哥华地区,也有人为了卖房子而下猛料。

近日,在网络论坛Craiglist上,有人发帖要以比特币来交易房子!

比特币这种虚拟货币虽然还没有得到合法的投资地位,但是深受部分投资者喜爱。比特币的交易,是通过一个(或一批)匿名的虚拟钱包转向另一个(或一批)虚拟钱包,钱包地址和拥有者的真实身份还没有建立真正的联系。

也就是说,没有人知道比特币的真实拥有者、交易者是谁。所以,用比特币交易,既能躲过资金来源与去向的审查,又能逃过各种各样的税款!

曾经,比特币以黄金作为价值参照,而如今比特币的价格已经碾压黄金,比每盎司黄金贵出足足500美元。

而这所要以比特币进行交易的房子位于温哥华Coquitlam地区,要价2099比特币。按目前的汇率换算,相当于485万加元。

广告声称这栋房子建于2009年,全新。从照片来看,目前应该没有人居住。除了几张照片(如下)以外,房屋面积、房间数量、或者任何其他介绍,一律没有提到。

有意思的是,这则广告不仅被发在Craiglist温哥华房产页面,而且还出现在Craiglist香港地产页面上。看来,这位卖家也是小心思直指中国人呀!

包税、包租金、比特币避税。卖家为了买房子,也真是拼了!

至于市场如何反应,就让我们拭目以待。

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