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独立屋楼花”被解约”!大多伦多30户买家就这样被坑

最心痛的不是买不起房…而是在签了新屋购买合同后被!毁!约!

大多伦多地区有近30户买家经历了一场“噩梦”!

Keswick镇南端The Queensway社区正在开发中,这三十户买家在去年交了$4万至$6万元的定金,买下独立屋“楼花”。合同签好、定金交了后…就等着房子盖好入住新房。

But,最近让他们愤怒的情况出现了:这些买家收到律师信,说由于一些不可控制的原因,开发项目无法正常进行。建筑商已经决定取消合同,定金也将在最近被退还。

买家们也是非常的心烦,谁关心那些定金啊!我们要的是房子!房!子!

这些买家中,有一对Keswick镇的夫妇,他们原本打算入住新房过起退休生活。有一位Bradford镇居民、地产经纪以及他的兄弟,一对士嘉堡夫妇,一位Aurora居民。

一位华裔买家也中招!

实在气不过还在网上发贴:自己在2016年2月以$70万元左右的价格买了一间新的独立屋,原本希望赶在一对双胞胎出生时入住新房,但是在一年后的2017年3月,律师发来电邮,称合同被中止!

这些被“坑”了的买家表示,一年前的房价和现在的房价绝对不在一个水平!有人表示,他们现在只能再次回到租房市场中…

也是很无奈和心酸啊~

在经过多次无休止的消息交换和建议后,这群“邻居们”聚在一起,准备向建筑商、开发商、以及安省新屋保险公司Tarion提出投诉。

Tarion表示:“建筑商已经终止了买卖协议(APS),并全额退还了定金。”

Tarion负责人Michale Quast回复说:“如果发现建筑商因为不当原因取消了与购房者的合同,那么我们将会考虑这家建筑商是否能够继续拥有安省的营业执照。”

代表建筑商的公司方面的负责人Vicki Griffiths则表示,他们在履行合同以及Tarion房屋保险的一项特别条款时,被迫取消合同。

每一份新屋购买合同都有附加条款Tarion Addendum,注明建筑商交屋的日期。购房者可以根据这一日期了解何时房屋完工可以入住,也可以根据这一日期对延误交房提出赔偿。

Griffiths说:“不幸的是,由于我们无法控制的情况,根据Tarion的规定,建筑商执行的(APS)合同变为无效。”

Griffiths解释到:最主要的原因是开发地块的设施没有按时完工!土地的开发商与建筑商Park Avenue Homes之间的协议过期了…建筑商无法在该地块上施工建房。

她说:“Park Avenue Homes失去了在这些地段上建造房屋的机会。”

但然并卵,买家们表示:我们不认为这个解释有意义!

根据当地政府规划部门批准的项目草案,有关地块的供水和排污设施,以及铺路工程,要到2018年7月才注册,而且可以延期。

在Park Avenue Homes的网站上,该项目的第二期被“临时延迟”,但是第三期还在打广告。但到了本周,Queensway项目已经从该公司的开发清单中消失。

Tarion表示会调查这一事件,已要求会见建筑商和项目开发商,以及询问销售商/建筑商的律师。

Tarion也呼吁其他有同样处境的购房者尽快联络Tarion,或者询求地产律师的建议,确保他们的合同权利受到保护。

  • 此文仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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