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民主党领袖反对30%外国买家税 两党增供房 打击楼市投机

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卑诗新民主党(NDP)党领贺谨(John Horgan)昨日表明不会支持绿党的30%外国买家税建议,但两党同意增加房屋供应,以及打击楼市中的房屋投机和洗黑钱行为。有地产学者相信,新民主党会履行其政纲的2%房屋投机税。同时有地产业者称,少数政府上台后,本地楼市短期会因此下跌,但需求强劲,楼市还不至于崩盘,一切要待新政府政权稳定后再看。

新民主党与绿党昨日签订的”信任支应协议”(Confidence and Supply Agreement)中,仅在最后一小段中提及房屋政策,内容为增加可负担住房及打击投机和洗黑钱等行为。被问及是否会推行绿党主张的30%外国买家物业转让税,贺谨表明两党在这个政策上意见并不相同,但他表示同意增加房屋供应量等两党相同的主张,两党希望可以增建不牟利房屋(not for profit housing)及合作房屋(co-op housing),而两党也认同楼市目前存在炒卖风气及洗黑钱情况。

维多利亚大学政治学荣休教授拉夫(Norman Ruff)指出,新民主党政府上台之后,应会履行其政纲所提,对于未缴交入息税的业主,课徵相当于2%物业税作为房屋投机税。他说,房屋负担是此次大选重要议题,而新民主党也靠该议题争取不少选票,NDP若上台势必会迅速推行房屋投机税的办法,以显现其打击楼市投机的魄力。

地产经纪许书豪认为,虽然省新民主党和绿党已协议组少数政府,但是并未推出具体楼市政策,一切要等两党合作的政局稳定之后,方可作出具体评论。

另外,协议的增加廉价房屋、打击投机和洗黑钱等行为,对整个地产行业都是好事。许书豪说,虽然协议没有说明具体楼市政策,但绿党建议提高外国买家税至30%的主张,应该”没有与新民主党达成一致”,所以不会推行展开,因此华裔外国买家不必担心。

许书豪认为,而新民主党推行的每年2%物业税,虽然不分国内海外,但有重点打击高端房屋的低收入业主之嫌,且该税极有可能会随新民主党上台后,逐步推行落实。楼价在短期内肯定会跌,尤其是刚刚回暖的高端楼市,但不至于崩盘或被套牢,他相信卑诗省楼市长期处于供不应求的紧张形势,长期来说不会有影响。

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