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加拿大房奴日益增多 政府或再出新政

虽然多伦多楼市的疯狂上涨势头在今年五月得以扼制,但是房价依然成为了不少年轻人身上所背负的大山。

在最近的一份调查显示,有72%的房主无力承担月供增加10%。简而言之,加拿大平均的月供约为1000美元,月供增加100美元,就有可能会造成大多数加拿大房主的破产。

目前加拿大家庭平均债务占可支配收入的比重超过165%,已高于美国次贷危机爆发前的负债率。

由于加元的持续下跌,以及国内经济发展的强劲,加拿大央行暗示正在准备收紧货币政策,将可以冲消美国美联储预期即将加息带来的压力。也就是说,继美联储加息后,继美联储加息后,加拿大央行加息不会等太久。届时,加拿大房主的负债也将更加沉重。

事实上,在今年4月,加拿大的整个抵押贷款借贷市场已经开始暴跌。本月初,加拿大最大的非银行房贷供应商Home Capital Group陷入流动性危机,公司股价在消息传出当日暴跌65%,创公司史上最大单日跌幅。

一直认为加拿大房市有泡沫的经济学家David Madani断言,加拿大房地产市场泡沫将破灭,房价将出现断崖式猛跌,全国房价会跌30%甚至40%,一直跌到与居民收入大致相呼应,也就是符合家庭收入的水平。

虽然加拿大联邦和一些省政府已经采取了给多伦多和温哥华火热的房地产市场降温的措施,但是很明显,这些措施还远远不够,或许加拿大有关政府需要采取进一步的措施冷却几个城市过热的房地产市场。

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