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万锦各类型物业都开始走下坡路?华人一股脑往里扎……

众所周知,万锦市(Markham)是华人聚集地,被称之为“华人之都”,这里交通方便,华人超市齐全,加上社区也比较中上层,房子价位也从低价到高价都有,最重要的是学校排名也高,使得这里备受新移民和再置业的朋友们青睐。

8月已过半,多伦多地产局不久便要出炉这个月的楼市数据报告了,万锦市的房地产是否会如过去几个月那样,持续下滑萎靡不振呢?我们只能拭目以待。当下,我们可以结合7月份的数据事实,来了解一下华人最多的万锦几个代表社区的楼市情况,看看独立屋是不是在哪里都不好卖?各社区公寓都在涨价吗?那种物业类型最是冷清呢?

首先一起来看看万锦市截至7月底整体的房地产数据图:

可以看出,万锦市截至7月底,独立屋均价130万、镇屋82.3万、半独立87.7万、公寓47.7万。从曲线走势可以看出,今年4月开始,万锦各类型物业都开始走下坡路,其中半独立和公寓一直在缓慢降价,独立屋跌幅最明显,镇屋比较特殊,出现了时涨时跌的现象。

从上面两张曲线图可以看出,万锦市所有物业类型从今年3月往后挂牌成交的房屋数量都在持续减少,其中减少最明显的依然是独立屋,而个物业类型的挂牌时间从4月开始也都逐步延长,其中镇屋和半独立在最近两个月挂牌时间明显变长,说明人们依然青睐于独立屋和公寓。

说起万锦市的社区,不得不提的就是Unionville、Berczy、Markville、Thornhill、Wismer、Cachet、Bayview Fairway等为代表的社区,当然万锦整个市都有众多华人分布,不过上面这几个被提及的更为频繁。下面就挑出几个代表性的,让大家了解一下各社区物业的价格行情。

下图为万锦Unionville社区的最新房价走势图:

下图为万锦Berczy社区的最新房价走势图:

下图为万锦Markville社区的最新房价走势图:($0不代表价格,因成家量为0所致)

下图为万锦Thornhill社区的最新房价走势图:

下图为万锦Wismer社区的最新房价走势图:

数据来源:MongoHouse

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