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飓风重创休士顿 华裔商人大发灾难财

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南加州华商袁士麒的公司才在休士顿收购希尔顿大酒店,对受到重创的休士顿经济前景看好。

哈维飓风近日在德州休士顿带来严重灾情,才在休士顿以2600万元买下希尔顿大酒店的洛杉矶ASAP国际控股集团负责人袁士麒,不讳言该天灾替他带来“灾难财”,因为目前旅馆房间供不应求,每晚可以收费150元。但他说他们算是很有良心,因为附近的旅馆每晚竟然收费250元。他并认为当地经济,将因为川普誓言会很快地提供救援,且救援将是你要什么就给什么,相信休士顿经济前景大有可为。

袁士麒的公司7月才买下德州达拉斯皇冠假日酒店,这家酒店有428个房间,每间购买价8万3000元。休士顿希尔顿大酒店则有325间房间,每间购买价8万元。

袁士麒说,哈维飓风重灾区休士顿,原来是以石油业以及周边产业著称,但近年石油价格急遽下跌,影响到当地经济,以致商业物业价格不像美国其他主要大城市继续上涨,反而下跌。如他买的旅馆旁的旅馆,两年前每间房间的买价是他买的三倍,因此他相信他买的旅馆大有可为。

虽然休士顿遭逢百年难得一见天灾,但他说现在旅馆房间供不应求,并相信随着联邦至少30亿元经费注入,当地经济将否极泰来。据了解,国会今年核准联邦紧急救难署(FEMA)70亿元救灾经费,目前仍有33亿元尚未动用,估计国会未来核准的德州及路易斯安那州的救灾经费,至少是30亿元。

ASAP公司是因为数年前提供咨询,协助“中航国际美国公司”(AVIC International USA)及关系企业LA Sky Harbor LLC,以包括贷款在内的上亿元价格先后收购圣彼渚的“希尔顿逸林酒店”(Double Tree by Hilton),位于富乐顿、底特律及亚特兰大的三家万豪酒店(Marriott Hotels),以及位于亚特兰大的希尔顿酒店及位于旧金山的Double Tree酒店,受到主流媒体争相报导,ASAP及袁士麒的名字也浮上台面。

ASAP是由袁士麒和其洛杉矶加大毕业的儿子Jerome袁共同成立,由袁士麒担任执行总裁。该公司是透过私募股权基金(Private Equity Fund)集资,即通过非公开方式面向少数机构投资者或个人募资,销售和赎回都是基金管理人私下与投资者协商进行,绝少涉及公开市场的操作,且一般无需对外披露交易细节。

目前在华人社区以这类方式集资购买商业物业者,尚有前网球名将张德培的哥哥张君培和他成立的公司。

袁士麒说,该公司只做旅馆买卖,不从事其他商业房地产。袁士麒毕业于辅仁大学经济系,来美后又取得犹他州大学企管硕士学位。在踏入旅馆业前,曾做过服装、电子商务、展销会及在中国大陆经营酒店,认识了不少中国大陆商人,因此一开始成为有些中资集团来美收购旅馆的中介。

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