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央行加息:五大银行又调高了房贷利率 并会继续

继加拿大央行于周三宣布加息,将基准利率提高至1%。话音刚落,加拿大五大银行相继宣布各自的最优惠利率(prime rate)上调至3.2%,新利率于9月7日生效。

贷款经纪提醒大家:

1)如果可以,客户如果是在今年内到期,最好提前续约。

2)在条件允许的情况下,将浮动利率转为固定利率。

3)目前正在打算购房的人士,应预先获得银行的批准贷款,并确保按目前的固定利率120天。

动作最快的是皇家银行(RBC)率先行动,将最优惠利率从2.95%升至3.2%。

其他几大银行:蒙特利尔银行(BMO)、道明信讬银行(TD Trust)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)以及帝国商业银行(CIBC)也都将上调其最优惠利率至3.2%。

并且,央行周三加息时发表的声明暗示:如果经济增长率继续高于预期,只要有数据支持,央行在年底前还会再加息!

丰业银行(Bank of Nova Scotia)的市场主管表示:央行的加息声明总体调子是平衡的,但是也为下一次加息留有空间,不排除2017年还有一次加息。

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帮你们算笔账:如果你借了50万的房贷,分25年还完的话,当利率是2.5%的时候,每月还2240$;3%利率时,每月还2366$;3.5%利率时,2496$;4%利率时,2630$;4.5%时,2767$;5%时,2908$.

皇家银行(RBC)总裁Dave McKay在周三的一个金融峰会上说:按揭和其他贷款的还款额增加,令消费者用于其他开支的可支配收入减少,将会对经济产生冲击。

他还说道:如果利率持续上升,人们少了一大笔可支配收入,这肯定会导致其他行业的经济增长放缓,长期而言这是不健康的。这个问题央行讨论不足。

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央行的加息并非完全出乎意料,市场之前预期加息的机率是50%。ratespy.com的创办人Rob Mclister说,我们等待这一刻已经很久了,利率处于最低谷已经异常的久。

今年第二季度,加拿大消费者债务已经攀升至$1.769万亿元。据Equifax Canada的数据分析主任Regina Malina说,目前,加拿大的消费者仍能按时还债。只要逐步加息,就业市场保持强劲,现状就可以持续。

加息之后,央行的目标利率已经回升至2015年油价崩盘前的水平。

BMO金融集团的首席经济师Douglas Porter说,央行的声明中充满对经济上行以及低通胀不会持久的预期。他认为央行可能在明年底前,将利率提升至2%。

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