CFCNEWS.COM
加拿大华人媒体

多伦多公寓投资者 海外买家新移民不足12%

海外买家及新移民经常被指推高屋价。不过,根据一些地產经纪,以大多伦多地区的共管柏文投资市场来说,地头虫才是主要玩家。

地產发展商Fortress Real Developments的调查显示,共管柏文市场方面,本土投资者份额几乎27%,另有超过五成是本土置业人士,至于海外买家或近期的移民,所佔的比率不足12%。

这次调查以主要经营共管柏文楼花的经纪為对象,结果发现,这些经纪的客人之中,本土投资者所佔的份额最大,达到26.9%,平均年龄43岁。

调查又发现,本土换大屋买家的份额23%,另有22.6%属于首次置业人士,至于换细屋买家份额也达到12.8%。换言之,这3个类别的本土买家另外佔了柏文市场的58.4%。

近年来,海外买家成為了新闻焦点,不少报道都指称,这些没有加拿大身分的买家推高多伦多及温哥华的屋价。事实上,卑诗省政府及安省政府相继推出15%的海外买家税措施,矛头也直指没有居住身分的外国人士。

不过,根据调查结果,屋价由海外买家及新移民推高的说法,至低限度在共管柏文市场站不住脚。

调查结果显示,在接受访问的地產经纪之中,海外买家或近期的移民佔了客户总数的11.8%,份额比换细屋的买家还要少。

报告指出,海外买家或移民不继被指推高屋价,但调查的结果却反映出实际情况不非如此。如果有特定类别的买家群需要留意的话,应当会是本土投资者,而非海外买家,或近期的移民。报告更引用加拿大帝国商业银经济师泰尔(Benjamin Tal)早些时候的观点,指出多伦多共管柏文市场潜在风险与中国投资者无关。

这名经济师出席环球风险研究所(Global Risk Institute)的活动时指出,多伦多共管柏文市场的威胁,并非来自中国投资者,而是对利率敏感的本土投资者。

新华侨网 » 多伦多公寓投资者 海外买家新移民不足12%
分享到: 更多 (0)

评论 抢沙发