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年轻人难忍高租金,买公寓踏入首次置业门槛

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■多伦多持续建设高密度的共管公寓大厦。资料图片

据最新的人口普查显示,目前全国有13.3%即190万个家庭住在共管公寓大厦,当中在大多伦多地区则有445,650个家庭。对于众多千禧代的人士来说,购买公寓单位是踏入首次置业的门槛,特别是在大城市工作,比租住单位更为划算,长远是可以拥有自己的物业。

相对905地区,多伦多持续建设高密度的共管公寓大厦,居住在内的家庭亦不断上升。多伦多市府规划部门代表韦兹(Michael Wright)以电邮回复《多伦多星报》的查询,指市内大部分房屋供应包括共管公寓大厦,至本年6月30日为止的5年内,有51%正在规划的发展项目涉及申建公寓大厦,这些项目有85%是作为住宅用途,而且是兴建中或最近竣工。

虽然居住在共管公寓大厦,有别于独立屋、镇屋及低层公寓,但多市大部分是高层住宅单位。即使在905地区,也扩展交通系统,推动建设高层住宅大厦的项目。

对于千禧世代来说,购买公寓单位是实现置业梦想的起点。22岁的碧高丝(Emily Pickles)在多伦多公车局工作,现时与父母同住,明年将迁入新居,正式加入业主的行列。她在伯灵顿(Burlington)买了一个600多平方呎单位的楼花,市价307,000元,并支付30%首期,连同管理费等开支,比在多市租住更为划算。她说,有朋友在多市居住,租金极为昂贵。

  千禧代不向往平房

皇家地产公司总裁苏柏(Phil Soper)表示,共管公寓大厦约占多伦多市出租居所三分之一,也是应对可负担房屋的有效方法,特别是对千禧世代。自2011年开始,这类住所已增加三分之一,相比在1980年代,当时只占6%,反映这是重大转变。在环球城市也出现相近情况,有众多人士并不向往居住在低层平房。

苏柏指现今千禧代消费者首次置业,并不打算在郊区购买居所。当他们成家立业,第二个孩子出生后,他们可能如父母般搬回郊区居住。如果大量年轻家庭迁往郊区,对城市引起潜在危机,所以政府为发展商提供奖励,鼓励他们建设大面积的单位。而最新的人口普查结果,为城市规划师提供参考资料,挽留这些中产或中至低收入家庭住在市内。

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