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美国房价继续上涨 这个城市涨幅最大

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美国全国房地产中介协会发布最新的数据。 其中的亮点之一是,美国的房屋销售速度创下历史纪录,平均待售时间只有三周。这提示美国的房屋储量仍然严重短缺。

彭博社在相关的报道中说,这是又一证据证明美国房屋市场存在储量不足的问题。这是30年以来,房屋在市场上待售时间最短的时候。根据美国全国房地产中介的报告,典型的房屋在市场上只需要三周时间就可以售出。这份报告是对全国8000多名购房者在本年年6月底之前购房的调查。这个待售时间比起2016截止 6月底的四周,和2012年的11周,是巨大的减少。这是自1987年以来全国房地产中介协会开始统计这一数据以来最短的时间。

这份报告还说,买家面对不多的待售房屋,被迫迅速完成交易。到九月,待出售的房屋的数量继续下降。这是连续28个月待售房屋库存较前一年同期下降。

同时,证实库存短缺的另一现象是,更多的买家又开始付出比卖家要价更高的价格来抢购房屋。

彭博社说,“除了迅速完成交易之外,买家还必须出更高的价格。42%的买家说他们成交的价格不低于要价,这是从2007年以来全国房地产协会开始跟踪这一数据的最高比例。”

从目前看来,低端市场的库存短缺最为严重。首次购房的买家面临巨大的挑战。经常会看到一个房屋有好几个卖家出价,然后价格持续上升。

而房屋价格增长的速度也在加快。根据最新的报告,所有的美国主要大都市地区的房价都在上涨,而20个大都市地区里面,有15个地区的房价上涨超过5%。其中西雅图涨幅最大,房价比去年同期上涨了13.2%。拉斯维加斯和圣地亚哥紧追其后。纽约在大都市地区中涨幅排名靠后,主要是因为价格已经很高。

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