CFCNEWS.COM
加拿大华人媒体

大温10月屋售较去年涨35% 公寓、镇屋看涨

_pp1.jpg

大温地产局昨日公布10月房屋销售数字,成交量刷新10月份的历史纪录,比去年同期暴增35.3%。独立屋的价格已经纾缓,但柏文和城屋仍有涨价压力。

根据大温地产局的数据,今年10月房屋成交量为3022间,较去年同期的2233间增加35.3%,也比今年9月的2821间增加7.1%。10月销售数字比过去十年10月份的平均销售高出15%。

大温地产局主席奥迪尔(Jill Oudil)表示,独立屋的供应增加,成功纾缓了价格压力,但城市屋和柏文的房源仍然捉襟见肘,楼价仍有上行压力。她认为目前的房屋需求源自卑诗省强劲的经济及就业市场,加上渥京有意收紧按揭,造成许多买家涌入市场抢购房产。

统计显示,大温10月各类型房屋的新挂牌房屋共有4539间,较去年10月的3981间增加14%,较今年9月的5375间减少15.6%。今年9月新挂牌房屋有4,799间。目前中央放盘系统(MLS)上共有9137间房屋挂牌,比去年同期的9143间微跌0.1%,也比今年9月的9466间减少3.5%。

大温10月房屋销售/挂牌比是33.1%,其中独立屋的销售/挂牌比为16.8%,城市屋为44.8%,柏文则高达66%。一般情况下,销售/挂牌比如果跌穿12%水平且持续一段时间,楼价才会出现下跌。但如果该比例超过20%好几个月,则楼价将面临上涨压力。

在楼价方面,大温10月MLS所有类型基准楼价为104.23万元,比去年同期上涨12.4%,也比今年9月上涨0.5%。10月独立屋销售940间,较去年同期增加44.2%。独立屋基准价为160.96万元,较去年同期上涨4%,但就比9月下跌0.5%。

大温10月柏文成交量为1532间,较去年同期增加30.1%。柏文基准价为64.2万元,较去年同期增加22.7%。城市屋成交量为550间,较去年同期增加36.5%。基准价为80.24 万元,比去年同期上涨17.7%。

新华侨网 » 大温10月屋售较去年涨35% 公寓、镇屋看涨
分享到: 更多 (0)

评论 抢沙发