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多伦多房屋成交数据网上解禁 售价曝光可追溯5年前!

■上诉法庭上周裁定TREB不能阻止成员发布房屋销售数据后,多伦多多间地产公司在网上发布更多的交易信息。资料图片

综合报道

联邦上诉法庭上周五裁定,多伦多地产商会(TREB)不能阻止成员广泛提供有关房屋售价的数据,并否定了此举会违反隐私限制的论点。有关裁决公布后,为披露更多房屋买卖数据打开了大门,现在多伦多地区的多家房地产公司,已经开始公布更多关于房屋销售价格的信息。

据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道,目前至少有4个网站全面公开提供大多伦多地区房屋的售价,部分甚至显示过去5年的销售价格。由HouseSigma运营的一项网上服务提供的销售数据,可以回溯到2013年,用户能够在地图上找出街道或社区,并查出已售出房屋的售价。

该网站可由用户设定,以显示过去7天、30天、90天或更长时间的销售情况,并且有过滤器可以通过价格范围或房屋特征搜索房屋,从而允许买方或卖方寻找可比较类型的房屋。

网站浏览量急增

该网站联合创始人兼行政总裁曾约瑟(Joseph Zeng)表示,在上周五法院宣布判决后的几分钟,他们就开始发布数据,而该公司之前就已经通过电子邮件或短信向客户提供数据,所以技术已经成熟。他表示,自上周五以来网站的浏览量爆表,这表明了消费者对数据的需求。

在上周五之前,MLS数据库会公开显示当前待售楼盘及叫价,但只有TREB的地产经纪才可以查看其他数据,如该楼盘的销售价格、历来售价及地产经纪佣金。经纪只能把有限的销售数据,一次发给最多100个客户,而不能广泛发布所有数据。

TREB上周五立即宣布,将向联邦最高法院提出上诉,并表示将申请停止执行上诉庭的判决,但目前尚未到位。TREB首席执行官迪米歇尔(John DiMichele)表示,上诉法院的裁决针对TREB成员运营的密码保护网站上显示的数据,但裁决不允许任何人在没有密码保护的网站上,公开显示销售价格。如果TREB成员公开显示这些数据,则违反对所有成员都具有约束力的用户协议。

迪米歇尔在周一的一份声明中表示,TREB关注并坚信,买卖双方的个人财务信息必须继续得到保护,只有在知情者同意的情况下才披露。曾约瑟则表示,他将继续公开数据,直到法院规定他必须关闭数据为止。他认为,购房者应该能够自己做研究,而不必依靠房产经纪提供他们经过筛选的价格数据。

也有多伦多的大型房地产市场数据提供商Zoocasa表示,会遵循TREB的指示,先不会在网上发布任何销售价格信息。而去年推出、拥有42,000个会员的MongoHouse.com,现在则可以给用户提供长达5年的销售数据。iPhone一个名为Bluepages的应用程式,也可提供多伦多的销售价格数据。

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