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温哥华女子土地上没房屋 仍被征6万空置税

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据相关媒体报道,近日,温哥华一名女子表示,市府要向她所拥有一块土地收取房屋空置税。但是,令她郁闷的是,土地上根本没有房屋,又何来空置。具体是怎么回事呢,我们一起来了解一下…

  被征房屋空置税

据悉,这名女子名为Jane Macdougall,在温哥华西区MacdonaldSt. 6161号拥有一块土地,面积大小约为7754平方英尺,属于克里斯戴尔区(Kerrisdale),根据卑诗物业估价处的资料,以2016年7月1日的物业估价,该物业的估价为392.9万元,较之前一年的280.6万元增加逾100万元,但这估价全为土地的估价,因为在这片土地上没有房屋。

据了解,按照温哥华的《空屋税》(Empty Home Tax)法规,如果房屋状态被界定为空置,将被征收1%的空置税。

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Macdougall表示,这样的话,她需要缴付4万至6万元房屋空置税。

Macdougall续道,在上月市府向市内业主发出房屋空置税申报表格及资料时,她才意识到空屋税。但是,她在申报表上找不到任何一种情况适用于自己,即是土地上没有房屋。

为此,Macdougall向市府查询,对方却告诉她,她须要支付房屋空置税,理由是该幅土地可以用来兴建房屋。

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 土地荒废多年

因此Macdougall联系了温市府,但对方告诉她,她须要支付房屋空置税,因为该幅土地可以用来兴建房屋。

Macdougall称,自己并非任由该幅土地空置,过去她曾试图开发该幅土地,然而手续和程序繁复,加上该土地种了不少树,最终不得不放弃。

代表建商的城市发展研究所(UDI)就曾多次公开批评温哥华市府行政审批的时间过长,拖延建商造房子的进度。

另外 ,她还称,她曾在今年较早时候尝试出售该幅土地,但没有买家愿意以估价购入该块土地,于是也放弃了。

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  相关人士发言

对此,建筑师及房地产顾问Michael Geller认为,温市府推出房屋空置税的目的,是希望业主把自己空置的房屋和公寓出租,而非迫使业主开发从未发展过的土地,在这情况下,要空地的业主支付房屋空置税是错误的。

“如果市府真的认为一块从未有过房子的空地业主有义务支付空屋税,这真是非常非常糟糕的事情!”

Geller说,他曾经和许多温哥华的律师交谈过,他们认为《空屋税》法规行文的方式有问题,表述上有模棱两可的地方。

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而就Macdougall的情况,温市府则称,房屋空置税的一个目的,就是鼓励空地的业主开发自己的物业,而市府也不想见到业主为了要避开房屋空置税,把自己的房屋拆掉。

目前,市府正在研究Macdougall的个案,看看是否有其他的解决办法。

最后,小编也温馨提示各位小伙伴们,温哥华市府今年推出房屋空置税,业主需要在明年2月2日以前进行申报,如果逾期不报,将被视为空置,不仅需要缴纳1%的空屋税,还要面临250元的罚款,还没申报的要赶紧了哟。

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