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11月GTA新建单户住房骤降82%!创17年来新低

■新建单户住宅基准价上涨至120万元,被指令置业者难以负担。资料图片

■皇银报告预测明年将经历多次利率上调。资料图片

综合报道

根据地产数据分析机构Altus集团为建筑业和土地开发协会(BILD)所提供最新数据显示,多伦多地区新建单户住宅销售量,跌破17年来11月份新低纪录,也较去年同期锐降82%,也比10年来的11月份平均销量(1,319幢)低76%。

多伦多地区上月卖出的3,473套新建住房中,只有312幢是单户住房,这一类住宅包括独立屋、排屋(link)、半独立屋和传统的镇屋。

基准价按年涨25%

据《星报》报道,建筑业和土地发展协会行政总裁塔基(Bryan Tuckey)表示,新建单户住宅销量下降,非因该类房屋不是消费者购房首选,而是人们根本无力负担这些住房的屋价。他在新闻稿中指责安省的反蔓延政策。该政策要求市政当局展开土地发展规划时,要集中在交通和其他基础设施附近发展。他认为,该政策削减了新的单户住宅供应量,并导致新建单户住宅基准价提高到120万元左右,比去年11月平均价格的977,890元,上涨了25%。

塔基在上周三发布的新闻稿表示:“我们的行业希望以可承担价格,建造人们想要的单户住宅,但我们不得不实施省府政策,如强制密集开发的《Places to Grow法案》。”

数据显示,公寓占11月份销售的91%,与去年同比下降8%。但这两类型房屋合共3,161套的销售量,仍然比起十年平均水平高28%。同时,该类房型的单位基准价格,从去年的493,137元增至702,992元,上涨了42.6%。

BILD还指出,一个健康的市场应该有9至12个月库存量,但多伦多地区只有3至4个月库存量。

根据上周发布的皇家银行(RBC)经济报告,多伦多房屋可负担能力与卑诗省的温哥华和维多利亚一样,仍然处于最糟糕水平。该报告还称,消费者预计可能在2018年经历多次利率上调,这将继续削弱民众购屋的负担能力。

11月新建房屋销情:本年迄今为止(1月至11月),在多伦多地区售出的新建单户住宅数量下降58%;新建公寓的销售增加30%;公寓的每平方呎基准价从10月份的791元,涨到11月的802元。

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