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大型豪宅使农场价值从8.8万飞涨至830万加元

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由一家空壳公司拥有的新建的农田巨型豪宅,已经把这座26.6英亩的土地从评估价值8.8万加元推到了830万加币,凸显了这些大型房屋对里士满农业储备价所产生的持续影响。

该豪宅位于二号路11400号,由2015年在卑诗省注册的11400发展有限公司拥有。

Richmond 居民和Richmond 农场观察员劳拉·吉兰德斯(Laura Gillanders)表示,这是过去一年促进农业用地储备价值提升的主要推手之一。

Gillanders说:“这些农场正在一个接一个地被夺去原有的生产功能,那些农田为生的农民不再去耕种。”

她补充说:“这表明这些豪宅并不是为农业建造的。”

二号路11400号的住宅仍在建设中。根据卑诗省的评估,一旦完成,它将成为列治文十大最昂贵的产权之一。卑诗省的评估也使该产权划定从农场划分等级中被除名。

吉兰德斯说,这块土地本可以租给一个农民,但是在竞争激烈的市场上,这样做面临重重阻碍。Richmond 市议会为房子大小的争论时断时续,没有终止。

值得注意的是,2017年2月23日,Richmond 工作人员颁发了11400二号道路建设许可证,这是Couns迅速做出处理的几十个问题之一。 Carol Day和Harold Steves暂时将ALR房屋限制在7500平方英尺的动议去年1月被议会否决。通过对8—1投票表决其搁置建设计划,议会改变了最终的决定。而早在此前的一个月前,该建设许可证就已下达,作为反抗议会决议的一种举措。

不久之后,除了Day和Steves之外,市议会为超过两英亩的地段的10,764平方英尺的住宅实施了一项法规。现在正在进行公众咨询,向公众提供新的选择。

“这可能会出现建造11000平方英尺的房屋的新热潮。”Gillanders补充道。

Steves说,由于农业土地储备是在1973年创建的,因此,Richmond的农业用地受到更为严重的威胁,有着投机的成分在里面。

一家非政府组织透明国际(Transparency International)报道,通过难被实证的空壳公司和为数不多的数家公司来获得实惠所有权,围绕该方面,加拿大的立法还不够严实,致使温哥华房地产成为投机的主要目标。

Richmond Farm Watch呼吁立即实施大温哥华地区ALR15%的海外买手房地产购置税。

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