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安省更新标准租约 简单易明4月生效

■房屋厅长米尔逊希望新的标准租约可平衡房东与房客利益。资料图片

本报记者

随着本省出租单位普及化,制订一份能充分保障房东与房客双方权益的租约愈来愈重要。安省政府昨发布一份简单、易明且包含双方基本资料的具约束力标准租约,规定今年4月30日及之后立租的房东房客们,必须按此标准租约模式订契,减少将来双方因租约制立不明因素,而有理说不清。

根据数字,估计现时安省约有125万份房东与房客私人订立的租约,而每月省内房屋出租流通量,估计多达19,000间。

安省省府有见及此,昨日发布一份简单易明的标准租约,此份租约模式由省府授权且具有强制性,省府规定此简易标准租约,适用于任何形式住宅之出租市场,包括单套房子、半独立式住宅、柏文单位,以及房屋地库出租单位等。

租户联盟:保障双方权益

省府指但凡于今年4月30日或之后,出租与订立租约的房东与房客,必须按照省府是次公布的简易标准租约,作为双方租约模式,其内容包括双方姓名、地址、租金价格、租金到期日,并必须包括出租单位或房子的所有规定与条款。此份标准租约同时订明了房东及房客双方的权利与义务,进一步阐释双方就租屋磋商后的各项条文,例如房东不能禁止房客带宠物或客人到访等。

对于省府此项措施,代表租户的都市住客协会联盟(Federation of Metro Tenants’Associations)执行董事丹迪(Geordie Dent)说,对房客来说一份能保障自身权益的租约,一般都内容复杂难明,他认为省府制订具约束力的简易标准租约,有助于房东及房客双方在清楚理解下,订立保障双方权益的租约,对双方有利。

安省房屋厅长米尔逊(Peter Milczyn)希望,该份标准租约能帮助平衡房东与房客利益,减少双方在楼房租约上的争拗。此标准租约将于今年4月30日前公布,此指南将包含中文在内的23种语言,迎合本省多元文化族裔之需要。

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