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加人房屋净值信贷额升 专家忧增家庭债务负担

■借贷者可把屋价最多65%作为房屋净值信贷额。星报资料图片

综合报道

加拿大人采用房屋净值信贷额作为资金应用有上升趋势。据财务机构网站资料显示,个人以住宅抵押,使用非按揭借贷作非商业用途,去年12月较去年同期升7.2%﹔也是自2012年以来最快的年度增长,创下2,300亿元的新纪录。有政策专家忧虑会增加家庭债务负担。

根据加拿大消费者财务协会(Financial Consumer Agency of Canada)2016年6月的报告,借贷者可以把屋价最多65%作为房屋净值信贷额,通常用于维修、投资及支付债务。分析师葛伯尔(Paul Gulberg)认为,无论是个别需要或贪念,房屋已成为储蓄钱箱。

政策专家对此趋势感到忧虑,因为这类借贷不会要求按时归还本金,无形中会增加家庭负担。央行正在检讨现行的财务系统,约有40%借贷人没有经常还款。

有关资料显示,以住宅抵押,使用非按揭贷款用于个人非商业用途的占46%。相对其他贷款方式,如汽车贷款及信用卡,房屋净值信贷额的利息更为相宜,因而吸引消费者使用。由于利息与优惠利率挂钩,他们对借贷成本格外留神。

协会又指,本国约有300万个房屋净值信贷用户,平均欠款70,000元。该会提醒这类借贷者,关注未来利率上调,房屋市场将会调整的情况,不可掉以轻心。

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