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加拿大买卖房福利!这7种情况能拿到更多退税

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在2017年搬过家、买卖了房子的加拿大人,请看看自己是否能够申请这些税惠。

去年搬家、买卖房、装修等,可能会获得相关退税。

卑诗省弗农(Vernon)地区的专业报税服务公司Liberty Tax Service,在网站上提供了7种可能帮人们拿到更多退税款的途径。

  搬家费用

因为新工作或上大学,搬家到40公里以外的地方,您可能可以申请搬家费用退税。

这些费用包括房地产经纪费、搬家费、土地转让税和律师费等。有些搬家费,即使没有收据,例如便餐费,也可以申报退税。

  首次置业税收抵免

第一次买房?您可能有资格获得750元的退税额,但这必须是本人(或配偶)在过去5年内拥有的第一个家。

 方便行动税收抵免

65岁以上的任何人如果在2017年进行过维修或装修,可以申请这项联邦税收抵免。前提是,这些维修或装修是为了方便老年人在家中走动。例如,活动梯、增加光亮、更方便的浴室等。

这项优惠不仅适用于超过65岁的老年人,如果您与65岁以上的老人同住一屋,为了方便他们的行动也做了这样的维修或装修,也请保留好相关收据,以备申报退税。

 购房计划受惠

参与了购房计划(Home Buyer’s Plan),利用注册退休储蓄计划(RRSP)的钱购买了第一套房子?无需为借出的钱支付收入所得税。

按照规定,首次置业者在买房后第一年无需还款,之后在未来15年内把借款还回到RRSP账户中即可。

  关注资本物业

搬进了新房子,如果您还拥有其他赚钱的房子的话,现在您就有了资产收入。按照规定,人们只能在出售主要住宅时获得资本利得豁免。

假设现在您第一次拥有了2处房产,最好向税务专业人员了解什么是资本收益/损失,它们是怎样运作的,以及您可以做哪些准备、减少日后将出现的资本利得税。

此外,记得咨询每年报税的时候如何在税务申报表上申报租金收入和支出。

  更改地址和信息

搬家后,不要忘记通知加拿大税务局新住址。致电1-800-959-8281,通知税务部门变更地址的时候,可以顺便把新地址告知货劳税(GST)补贴、儿童税务福利部门。

如果婚姻状况近期有变,请不要等到纳税的时候才更新。如果遇到任何问题,可找专业人士帮忙。

  上报主要住宅买卖

如果在2017年卖掉了主要住宅,现在加拿大税局要求纳税人在税表上注明。

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