CFCNEWS.COM
加拿大华人媒体

多伦多房价高供不应求 为什么还没刺激房屋兴建?

多伦多是加拿大最大的城市,也是全球其中一个最炽热的房地产市场。现时多伦多房地产市场面对供应问题,加拿大按揭及房屋公司承认,目前还不确定为何价格飞涨并未能刺激更多房屋的兴建。

此外,现时新屋取代被拆去的旧屋的速度,较过去几年为慢,而多户房屋项目的完工时间亦长了一倍,可供潜在买家选择的新建房屋的数量,比几年前少得多。有专家认为,其中部分原因可能与大多伦多区于10年前打造的雄心勃勃发展计划有关。

有开发商称,2017年更新的增长计划提供更高的密度目标,这两者都造成了需求供应不匹配,并增加了一层新的市政规定。

瑞尔森大学(Ryerson University)经济学家克莱顿(Frank Clayton)指出,部分问题源于该计划着重保护环境和传统遗址,多于发展。

截至目前为止,当局已经试图透过采取更严格的按揭规定,以及征收海外买家税,来冷却所谓投机性需求。在过去3年,多伦多及温哥华的楼价分别上升43%及63%,当局现时开始研究供应瓶颈推动价格上升的情况。

根据智囊组织菲沙研究所(Fraser Institute)在2016年所做的土地用途规定调查,多伦多是全国最受规管的城市,批出时间较其他城市为长。有发展商表示,现时要符合大约200个条件,才能获得当局批准。

不过,安省政府却否认以上针对规管多的批评。可负担房屋短缺令部分居民打算离开多伦多,前往满地可等城市。本报记者

新华侨网 » 多伦多房价高供不应求 为什么还没刺激房屋兴建?

评论 抢沙发