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非法楼房罔顾人命 不良建筑商卷款诈骗!

■■安省省民对新造楼房需求甚殷,令不法建筑商铤而走险。网上图片

本报记者报道

安省省级法院去年处理117宗涉非法建筑房屋个案,而被定罪涉及无注册、购买房屋保证与批文之非法建筑商,平均每宗个案罚款约40万元,由于安省涉非法建造房屋情况近年趋于严重,导致建屋成本相应增加;若置业者误购入由非法建筑商兴建之无保障房屋,更可能危害全家人生命安全。

为安省新建房屋从事担保工作的Tarion楼房担保公司主席兼行政总裁博家治(Howard Bogach)形容,安省省民对新造楼房需求甚殷,令不法建筑商铤而走险,罔顾置业者个人安全利益,建造无政府批文与安全建造保障文件之楼房,有部分建筑商甚至收取了置业者购买“楼花”之金钱后,索性“烂尾”卷款逃逸。

非法建筑商借口多

博家治表示房屋是人生其中一项重大投资,而作为建筑新屋的商人,更应负起对相信他们之置业市民的财务与技术责任,同时亦需要为新造楼房提供担保居住者安全事宜,然而近年存在非法建筑商,在没有购买任何保障住客安全的措施下,建造房屋并出售予置业住客。

谈到作为普罗置业者,如何辨析哪些是非法房屋建筑商时,博家治指非法建筑商通常会向置业者说出不同借口,如建造楼房者向买家表示他们原本建造新屋予自家居住,但后来决定出售不自住;他们有自家担保文件,毋须向Tarion楼房担保公司额外购买房屋担保计划,然而博家治形容凡于安省建造新楼房,建造商是必须透过该公司为房屋买担保计划,这是省府所规定的,故建筑商如有上述说法,则可能存心欺骗置业买家。

涉非法罚款倍增

他续指如建造新屋出售商人,以属私人出售为名,与置业买家之间仅订立简单楼房转让契约,甚至愿意平售房屋但不肯与置业买家签订任何合约。

博家治表示今年起向涉非法建造新屋出售的个人,将由过往面对25,000元罚款,增至5万元及或需被监禁一年;若非法建屋涉及公司企业,则会面对罚款25万元,而被定罪公司之董事,也会有机会面对5万元罚款。

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