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保留楼花要加价15%?!8成加国买家无奈同意

本报记者

大温地区二埠一个Condo项目因为一些理由而推迟兴建,较早前楼花买家更接到发展商的信件,表示假如楼花买家欲继续保留自己的楼花合约,要支付多15%的新价。该发展商现表示,超过八成买家同意了新价,以保留楼花合约。但有楼花买家称无奈才同意支付多15%。

该Condo项目名为Westbourne Residences,在2016年中售罄,总部设在温哥华的发展商Jago Development Inc.较早前指出,兴建工程在2016年2月开始,原先预计在2017年初或春天完成。其后多种情况发生,非发展商所能控制,包括未能预见的地基状况、劳工短缺及恶劣天气,例如在2016-2017年冬天的大雪,阻延工程的进行,导致该个原定预算为1,810万元的项目,现在超支数以百万元计金钱。

楼花买家要多付3.7万至9万元

据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,该发展商表示,在55个购买了一睡房、两睡房及三睡房的楼花买家中,44个买家选择宁愿支付多15%,也要保留楼花合约。

这意味着该群买家要多付以万元计的金钱,介乎近3.7万元至9万元之间,确实金额要视乎买家所购买的单位面积。一睡房至三睡房面积由526平方呎至1,270平方呎不等。

另外,有一些该项目的楼花买家选择了该公司所称的利润分享选项,就是选择取回订金,然后等候发展商把该单位售予新买家,并拿取新价与预售价差额的四成,再减去税项、费用及佣金。

有华裔买家称,自己在预售时购买了一个一睡房,面积约700平方呎的单位,现在犹如“肉随砧板上”,虽不情愿却也无奈地选择支付多15%价钱,因为一方面自己不欲放弃该Condo,而要找另一个单位也很困难。

部分买家对于该发展商的做法感到愤怒,认为买家要承担由楼花至建成期间的风险,并质疑该发展商要分享买家投资增长的成果,合约精神何在?

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