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加拿大最牛钉子户 67万的房子 他跟开发商要1000万

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温哥华一栋公寓楼的两位“钉子户”,由于抗议自己的公寓被出售,并向收购商开出“天价”,被收购商告上法庭。结果,法官判公寓可以继续出售,并否决了两名业主的开价,批准了收购商的出价。

Barclay Terrace是一栋有36个单位的综合建筑,建于1992年,位于温哥华西端1075 Barclay St。

这 36个单位中,有34间属于两家公司,Barclay Thurlow Property Inc. (BTPI) 和Shepstone Investments Inc.。这两家公司是逐步从个人业主手中买下这些单位的,目的就是为了重新开发。这两家公司被称为“大多数业主”。同时,Shepstone公司还买下了附近的4栋双层联排别墅楼群。

BC省规定,如果80%的业主同意,公寓便可强制出售。这两家公司已经手握94%的投票权。

剩下坚决不同意出售的两户业主分别是Grace和Lisa一家,以及Ramin。他们在法庭发文件中被称为“少数业主”。

Lisa一家原本在2016年已经同意把他们的单位以190万的价格卖给“大多数业主”,但是后来又提价到210万,接着又改变了主意。

而Ramin分别在2015年和2016年被“大多数业主”联系,希望他出售自己的单位,但他两次都拒绝了。在2017年,BTPI公司出价350万向Ramin收购单位,并且称他们“愿意付更多”。

但是Ramin说,他的心理价位是1000万。在被对方告知这个价格太荒谬后,Ramin又把开价降到了975万。至此,双方谈判停止。

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2017年6月,“大多数业主”收到了来自Grand World Holdings Ltd.公司1.05亿的收购价。于是他们诉诸法院,请法院批准他们继续交易。他们还通知两名不愿搬走的业主,称Lisa一家能收到270万,而Ramin一家能收到220万。

这两名业主坚决反对,他们坚称,自己在公寓出售过程中没有被足够地询问意见,并且单位出售价格太低。

但法官并不这么认为,“Lisa一家的单位估价为79.3万,但他们能收到270万。Ramin家的单位估价67.2万,但他能收到220万。”

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在加拿大遇到征地,靠拆迁款发财或者做钉子户的可能性有多大呢?嗯……基本上是不可能的。

之前在本拿比发生过抗议拆迁者占领空楼的事情,后来20名皇家骑警冲了进去,把抗议者都逮捕了。不过他们在被逮捕之后,没有受到审讯,只是签署了一个保证书就被释放了。保证书的内容即是承诺不再靠近这个建筑工地。

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