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加拿大没有按揭保险的买家1月同比涨近2成

本报讯

随着当局收紧住宅按揭规定,加国房地产市场冷却,但是有报告指出,加国1月份没保险按揭反而增加,达到8年来高位。

由今年1月1日起,本国收紧住宅按揭规定的《住宅按揭贷款指引》,又名《B-20指引》,规定首期支付20%或以上而没有按揭保险的买家,必须接受压力测试,即要求银行在批给申请者按揭时,在申请的利率基础上再加多2%计算,确保他们在利率上升时仍然有能力供款。部分无法在一线银行取得贷款的申请按揭者,只好向其他机构寻求贷款。

受保房屋贷款降6.5%

在新规定实施后,本国房屋销售已连续两个月出现下跌。

然而根据金融机构监理办公室(OSFI)的数据,在今年1月,本国无保险按揭市场达到8年高位,不需要保险的按揭比一年前上涨19%,占本国受联邦监管银行房屋贷款1.13兆元(约8,640亿美元)中大约53%。

数据又显示,受保房屋贷款比一年前下降6.5%。

鉴于美国房地产市场在10年前出现崩溃,加国政府于是采取措施,减少本国纳税人因为房地产市场出现问题而要承受的风险。

自2012年以来,无保险按揭贷款占本国房屋贷款的份额越来越大。
不过,数据显示,房屋按揭量继续放缓,银行指较去年1月增加5.3%,但低于5月份近期高点的6.6%。

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