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中国学生留洋买屋申移民一条龙 豪华公寓销售大涨

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即使在卑诗省府上月出台新的打楼辣招下,大温今年前两个月的百万元以上豪宅公寓销售仍然比去年同期增加51%;其中价格在100万至200万元之间的公寓销售增加61%,而400万元以上的公寓销售则是增加80%。相较于公寓市场的火热表现,百万元以上独立屋销售则是比去年同期减少39%。

加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby’s International Realty Canada)将在今日公布最新豪宅报告,数字显示大温公寓及独立屋豪宅市场发展,愈来愈呈现两个极端,百万元以上公寓销售量,更是超过百万元以上独立屋的销售量。

报告指出,省府于上月推出针对房屋可负担问题的做法,影响了独立屋的销售,但也营造了独立屋买家可以讨价还价的空间。

报告指出,超过百万元的公寓在今年前两个月销售达到232间,较去年同期增加51%;而100万至200万元之间的公寓销售达198间,占百万元以上豪宅的85%,若与去年相比,销售增加61%。

报告指出,在各个价格带的豪宅公寓当中,只有200万至400万元的公寓销售较不如去年,今年前两个月销售25间,而去年同期则销售26间。而价格超过400万元的豪宅,则销售了9间,较去年增加80%。

不过,大温独立屋前两个月的表现,则与公寓呈现极大反差。

前两个月独立屋的销售较去年同期减少39%,只销售出193间,跌幅较2017年同期更深,2017年前两个月超过百万独立屋销售较2016年减少20%;而减少最多的是100万至200万元的独立屋,销售较去年同期减少47%,只销售了85间。200万至400万元的独立屋销售较去年减少31%,400万元以上销售减少32%。

报告分析100万至200万元独立屋销售减少最多的原因,与联邦收紧按揭规定,重重打击100万至200万元买家取得资金的能力,使他们无能力购买此一价格的独立屋,并只好选择价格较低的房屋有关。

报告又说,本省经济增加仍将领先全加,在2018年有3.1%的经济增长率,而失业率也继续下跌至3.9%,使本省房屋市场的基本条件仍然看好。

但报告也同时提到,省府于2月推出的楼市辣招,预期将对买家及卖家的心理造成影响,使市场充满不确定性,也使得豪宅市场在今年春天整体将呈现有些疲软。

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