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逆天!温哥华百年破屋叫价700万 两年狂涨418万

2015年,位于温哥华West End的一栋破旧的独立屋卖到了300万加币,而这仅仅只是开始….27个月过去了,它再次挂牌出售,居然开价700万加币,又一次引发轩然大波。

就是下面这栋矮矮的房子:

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这栋楼位于温哥华中心西端巴克利街(Barclay St.)1511号,建于1922年,已经有96年历史。

独立屋楼高两层,4个卧室,地上一层有2个卧室,楼上有1个卧室,地下室有一个卧室,一共有3个卫生间。总面积2372平方呎,土地面积33呎x131呎。

根据BC省估价局资料显示,两年前,房屋售价为280万。今年房屋估价为11.7万,地价估值为330万,总值341.7万,挂牌价为698万。也就是说,两年的时间这块地的价值翻了整整2.5倍。

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那么,这个破旧的房子为什么能卖到这么高的价格呢?

房产经纪Sydney Deng在卖房广告中说,高价的原因,永远都是“地段!地段!地段!!”

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据悉,该土地目前属于市府RM-5的规划范围,容许新建房屋容积率可提高至1.5,保留房屋以及在屋后扩建的最高生活空间可达到6484平方尺。

Sydney Deng预测,一旦立即在此处建造起矮层公寓,单尺售价很可能会高达2000加币以上,再加上温哥华的房价只升不跌,所以即使这块地如今定价偏高,但如果买家用作投资用途,依旧是稳赚不赔。

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卑诗省华人地产专业协会会长表示,巴克莱街这块地虽然不大,但如果结合附近其他屋地,可以改建密度较高的住宅。这次叫价有些不同寻常,有可能是附近屋地卖出后剩下这块土地,才会叫价这么高。

据透露,房子目前的屋主是Sahara Jetha,恰好和一家地产公司的地产经纪同名。

小编不得不佩服他专业的看房眼光,一旦房子按照挂牌价被卖出,他就一下子就赚到了418万,真是太厉害了!

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