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房价贵首付多得靠家人 超4成人获得赠款

买家入市获亲人资助的情况并非近年来才出现。事实上,早于上世纪90年代之前,已有一成四的买家获父母或家人赠款。

不过,随着屋价持续上升,近年来愈来愈多买家依赖家人资助入市。资料显示,早于2010年至2013年期间,获得亲人赠款来应付部分首期的买家份额还只是23%,但2014年至2017年,这个份额已激增至43%,升幅高至87%。此外,这些赠款占首期的份额也由12%增加至14%。

根据加拿大按揭及专业人员会(Mortgage Professionals Canada),除了赠款之外,由2010年起,平均也有至少12%的首次当业主的人士获得父母或家人的贷款。

这个房贷业组织于去年10月底至11月初安排进行的调查显示,过去近4年,获家人贷款的首置买家的份额也达到19%。

与此同时,这些来自家人的资助所占的首期份额也愈来愈大。本世纪初首数年,赠款及贷款合共占屋价10%,但近年已经增至19%。

值得一提的是,在首次入市的买家之中,大部分人始终也会靠本身的储蓄来应付首期,本世纪初占79%,近年更高至92%。资料显示,过去4年,逾1半的首期都是来自个人储蓄,准确的份额是54%。

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