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温哥华豪宅半年跌价7.6% 今年2月辣招之后市况

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整理全球多个主要城市豪宅数据的报告指,温哥华豪宅于今年第一季的表现较多个大城市为差;六个月价格变幅更下跌7.6%,为国际43城市当中第二差的城市。

报告在北美挑选调查了6 个城市,其中温哥华截至今年3月的豪宅市场数据显示,价格按年虽然升0.2%,但叁个月及六个月变幅却出现下跌,前者跌1.8%,后者跌7.6%。

调查报告由总部设于伦敦的地产代理集团Knight Frank LLP发表,它整理国际及北美多个城市集团及其他机构的数据,每个季度发表一次报告,是次报告为2018年第一季;而温哥华的数据是参考本地的地产局数字。

报告列出43个国际主要城市豪宅的表现,录得最高按年增长是首尔,有24.7%;第二高增长是南非的开普敦(19.3%)。第叁是中国的广州(16.1%)。

香港以一年升6.9%排第13位;而温哥华以升0.2%排第31位。

不过,按六个月变幅而言,温哥华豪宅价格则跌7.6%成为倒数第二位。43个城市只较跌9%的斯德哥尔摩(Stockholm)较佳。

报告查看的物业属各城市最顶层约5%的豪宅;而今期的参考月份,正是本省在今年2月将外国买家税的税率由15%调升至20%和增收投机税之后,而利率亦上调。

上述集团的国际住宅研究主管艾伦(Kate Everett-Allen)表示,主要欧洲城市于第一季有较理想的表现,而温哥华录得较慢的价格增长有可能与卑诗引入”宏观审慎措施”有关,另一因素是投资者贷款成本亦增加。

于调查中的温哥华豪宅属350万元或以上的物业。

温哥华同类豪宅在两年前的表现,以按年增长有26%是名列前名茅,当时本省尚未实施外国买家税。

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