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房地产和债务仍是最脆弱环节 加国央行提醒风险

■■央行行长波朴兹说房市与债务仍是金融体系中的脆弱因素。 网上图片

加拿大央行周四公布最新的金融体系评估报告,其中提到房地产市场和消费者高债务水平,仍然是金融体系最脆弱的一环,尽管债务金额有回落,但仍要多留意。央行行长朴洛兹(Stephen Poloz)表示:“由于加拿大家庭承担的债务总额如此庞大,所以是个漫长之路。”

央行评估的金融脆弱性因素包括:经济衰退、过热市场的房价修正以及长期利率急剧上升。

房贷愈趋严格有助冷却房市

央行注意到房贷压力测试标准拉高,不少借款人转而求助一些信用合作社或私人贷款机构,而这些机构不见得总是遵守政府规则,所以央行密切监测中。因为贷款规则愈趋严格,有助于冷却房市,但朴洛兹说:“现在评估抵押贷款准则最新变化的影响还为时过早。”报告中提到,大多伦多地区的房屋销售量萎缩,有助于房价增长放缓,但表示多伦多和温哥华的柏文市场依然强劲,并有一些投机活动的迹象。

去年夏季以来,央行已经三次上调基准利率,预计7月可能会再次提高利率。基准利率上升使得房贷利率将继续攀高。美国关税问题引起高度关注,朴洛兹提到,关税将成为央行下一份货币政策报告的一部分,但他说过去6个月整体经济形势有所改善,这有助于金融稳定。

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