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华裔女经纪交易违规受罚,停牌45天缴纳两万加元

李静(Jing Sandra Li,音译)是温哥华列治文一家房地产公司的华人经纪。最近,她因为违规操作被罚停牌45天并且缴纳两万加元用以支付罚款和协会执法的支出。

根据房地产协会网站发布的公告,李静在2014年至2015年的一系列交易中都涉嫌行为不当。

李静的无牌助理提供咨询服务

李静有一位助理没有牌照,但是却代表她提供买房卖房建议。在其中一起调查中,这名助理收到$2.1万的佣金。

李静表示,这笔费用并不是为了交换有关的房地产服务,而是因为她帮助助理买一间物业时提供的财务支持。

李静掩盖事实

其中的三个档案涉及到她所在地产公司的理事,姓名简写为Z.W.。

其中一宗交易中,李静代表的买家已经将购买房屋的合约转让给Z.W.。这个$380万加元房子的卖家并不知情。

在另外一宗交易,李静作为Z.W.的买方经纪,替他在列治文购买一间$160万加元的房屋。
但她并未在合约的附件当中透露,她的老板已将该房屋合约转让给自己了。

还有一宗交易,李静涉及在一间$200万加元的房屋买卖中,取得$3,750加元的转介费(referral fee),而该宗买卖的买卖经纪均是由同一家地产公司的经纪们代表。她在交易完成半年后才对卖家公开自己和另一名经纪平分$27,750的佣金。

据悉,这几起事件都并非是消费者投诉的结果,而是在卑诗省地产议会的内部审查中暴露的。


2016年,卑诗省房地产协会对李静所在的地产公司调查“影子炒房”一事。不过,当时该公司否认所有质控,坚称遵守所有规则。

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