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温市维市 满地可 房价综合指数创新高 全国楼价5月止跌回稳

■■多伦多的多层共管柏文大厦的转售市场依然紧张,5月份房屋价格综合指数上升11.1%。星报资料

■全国11个主要城市5月份房屋价格综合指数

国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index),录得5月份全国房屋价格回稳,较4月份上升1%,终止了去年下半年以来的跌势。维多利亚、渥太华-加蒂诺、多伦多、温尼辟和温哥华均有1.8至1%的升幅。

多伦多的房屋价格综合指数回升至5月份历史平均水平,渥太华-加蒂诺的单月升幅,尚未能填补过去4个月的下挫。爱民顿、魁北克城、咸美顿、卡加利和满地可的指数也微升不足1%,只有哈里法斯基本上持平。

多伦多的多层共管柏文大厦的转售市场依然紧张,指数上升11.1%,其他类型的房屋只是升0.8%。多市自2006至2011年间的人口增加9.2%,超过全国平均的5.9%或各主要城市的7.4%升幅。居民自置物业与租屋的比率分别为68%和32%。

卡城自置物业率全国最高

温哥华的情况与多伦多相同,多层共管柏文大厦的指数自去年9月以来上升17.5%,其他类型的房屋在同期间升4.9%。多市居民自置物业与租屋的比率,分别为65%和35%。卡加利市的居民自置物业比率达74%,是全国11个主要城市当中最高,最低的满地可仅有55%。

全国11个主要城市之中,温哥华、维多利亚和满地可的房屋价格综合指数今年5月再创新高。满地可楼市今年首5个月的销售是8年来最畅旺。

多伦多和爱民顿的5月份的房屋价格综合指数,与最高峰时期仍然有超过5%的差距。

国家银行的房屋价格综合指数是将2005年6月的屋价以100作为基准。因此,多伦多今年5月的指数为239.90,反映出楼价比当年上升了139.90%。

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