这几年,加拿大的房价飙升。不少华人觉得投资房产是一个不错的选择。
甚至还有一些专家认为:这是稳赚不赔的一种投资方式。
那投资房产是不是最好的投资,并且稳赚不赔呢?
不同的人有不同的回答。
甚至以不同的时间维度去看这个问题的话,也有不同的答案。
先让我们看看加拿大最热门的两个城市:温哥华和多伦多。
这两个城市在去年都经历过市场的变动,尤其是多伦多。
2017年4月20日后,房市暴雷,很多房产投资者遭受巨额损失。
据 “A Sticky End: Lessons Learned from Toronto’s 2017 Real Estate” 的研究与统计:
大多伦多地区在2017年4月后,有八百六十六笔交易,买卖合约流产,由原卖家再次出售出售房产,第二次的成交价平均低于第一次成交价14万。
由此产生的不少要诉诸法庭的纠纷也时有报道。
另有一百二十二笔交易,完成交易后,买家马上售出。售价的平均价格比其买入价低接近11万元。
这九百八十八笔交易中,炒房一族在135天内,共损失1亿3千五百万。
现在回头看看:2017年3月初,多伦多的房市是何等的繁荣。
当时,随便一个房子出来,15到20个买家抢Offer是常事。
到三月底,抢Offer的情况还继续,只是买家少多了,一般就三到五个。
其实那时候。多伦多楼市已在拐点。
当安省政府祭出:外国买家税后,终使多伦多房价雪崩式下滑。
4月到8月,仅仅4个月,多伦多房价下滑了18%,比08年金融海啸时美国的房价下滑速度还快。
这时,人们不禁问:到底是什么让多伦多的房价泡沫爆破的呢?到底又是谁当初把房价炒起来了?
这一年多来,当多伦多的楼市火速降温, 而渥太华房市一片生机盎然,每月小幅增长,尤其是豪宅和可出租物业。
那么:
- 渥太华楼市泡沫大吗?
- 渥太华楼市会象多伦多一样暴跌吗?
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讲座时间、地点
地点:Hunt Club Rd (大统华超市旁,具体地点将以邮件方式通知)
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国语:9月8日 (星期六) 10:00 — 12:30 (9:45分开始登记)
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国语:9月8日 14:30 — 16:30 (14:15分开始登记)
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