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如何洞悉房市泡沫爆破的先兆:渥太华楼市会否像多伦多般断崖式下滑?

 

这几年,加拿大的房价飙升。不少华人觉得投资房产是一个不错的选择。

甚至还有一些专家认为:这是稳赚不赔的一种投资方式。

那投资房产是不是最好的投资,并且稳赚不赔呢?

不同的人有不同的回答。

甚至以不同的时间维度去看这个问题的话,也有不同的答案。

先让我们看看加拿大最热门的两个城市:温哥华和多伦多。

这两个城市在去年都经历过市场的变动,尤其是多伦多。

2017年4月20日后,房市暴雷,很多房产投资者遭受巨额损失。

 

据 “A Sticky End: Lessons Learned from Toronto’s 2017 Real Estate” 的研究与统计:

大多伦多地区在2017年4月后,有八百六十六笔交易,买卖合约流产,由原卖家再次出售出售房产,第二次的成交价平均低于第一次成交价14万。

由此产生的不少要诉诸法庭的纠纷也时有报道。

另有一百二十二笔交易,完成交易后,买家马上售出。售价的平均价格比其买入价低接近11万元。

这九百八十八笔交易中,炒房一族在135天内,共损失1亿3千五百万。

 

现在回头看看:2017年3月初,多伦多的房市是何等的繁荣。

当时,随便一个房子出来,15到20个买家抢Offer是常事。

到三月底,抢Offer的情况还继续,只是买家少多了,一般就三到五个。

其实那时候。多伦多楼市已在拐点。

当安省政府祭出:外国买家税后,终使多伦多房价雪崩式下滑。

4月到8月,仅仅4个月,多伦多房价下滑了18%,比08年金融海啸时美国的房价下滑速度还快。

这时,人们不禁问:到底是什么让多伦多的房价泡沫爆破的呢?到底又是谁当初把房价炒起来了?

这一年多来,当多伦多的楼市火速降温, 而渥太华房市一片生机盎然,每月小幅增长,尤其是豪宅和可出租物业。

那么:

  • 渥太华楼市泡沫大吗?
  • 渥太华楼市会象多伦多一样暴跌吗?
  • 房子能成为你养老退休的坚实后盾吗?

如果你想了解专家是如何解读以上问题,欢迎参加由《智库财商教育》于9月8日在渥太华举办的《以房养老细规划》专题讲座,届时将邀请地产及金融专家同台,为你一一解答。

《智库财商教育》系列课程,在多伦多获得空前成功,尤其是《小企业资金运营及税务规划》、《美好退休生活早规划》等深受学员欢迎。现移步渥太华进行巡回讲演,9月、10月课程开始报名,费用全免,先到先得。

为保证讲座效果,每场仅限30个名额,费用全免。完成课程者,有机会获得税务策略大全一本。先到先得!未免向隅,请提早预定位置!

同时:本周还有另一精彩讲座《小企业资金运营及税务规划》。未免向隅,请提早预定位置。

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讲师介绍

  • 资深理财顾问
  • 超过15年北美金融行业经验
  • 曾在TD、RBC、美林等知名公司任职

 

讲座内容

  • 渥太华目前及未来楼市的走向
  • 如何善用不同银行系统,提早5-10年还完房贷
  • 如何让房产成为你退休及养老的坚实后盾

 

讲座时间、地点

地点:Hunt Club Rd (大统华超市旁,具体地点将以邮件方式通知)

《以房养老早规划》

国语:9月8日 (星期六) 10:00 — 12:30   (9:45分开始登记)

《小企业资金运营和税务规划》

国语:9月8日 14:30 — 16:30   (14:15分开始登记)

 

报名方式

1、请直接扫描以下二维码(讲座微信号canadalicai), 添加时请备注:908

 

2、 请直接扫描以下二维码完成在线报名

3、 报名电话、邮箱及网站

  • 邮箱:info@canadalicai.com
  • 报名热线:6139810834 、6476082898
  • 在线报名:http://canadalicai.com/201803registration/

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评论 1

  1. #1

    渥太华房价根本就没形成崖,跳个头,这么傻的话都说的出来,还要搞什么讲座

    匿名2个月前 (09-07)回复