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退休大屋换小屋套现安享晚年 却为何面临更多消费?

■■调查显示,27%战后婴儿潮一代选择大屋换小屋后,始发觉较预期更花钱。 星报资料图片

不少人认为在退休之际大屋换小屋,可以预留更多金钱安享黄金晚年。但有报告提醒临届退休人士,这是没有绝对保证。相反,降低现有居住空间质素,有可能花费更多,以及面对难以预计的困境。

房屋资产银行(HomeEquity Bank)委托IPSOS调查机构,在8月27日该星期内,在全国抽样访问55岁或以上的1,870名屋主,作了一个关于退休时是否要降低住屋条件,而可安享晚年的全面调查。报告结果显示,27%战后婴儿潮一代,当他们选择大屋换小屋之后,始发觉比预期更花钱。39%没有降低住屋质素的人,则对潜在节省金钱持怀疑态度。

40%受访者指目前的家有好回忆

该报告指出,年长的加拿大人在退时,往往考虑卖掉现在居住的楼房,入住较小的地方,或搬到较易负担的社区生活,认为可以省下更有多钱安享晚年。但这并非绝对。因为有39%屋主,对大屋换小屋后是否节省到金钱持怀疑态度。对27%已由大屋换小屋的长者,他们退休后的开支反而更多,且花钱花得更快。有近一半(48%)年届55岁或以上的加拿大屋主,他们没有大屋换小屋的打算。

在本年7月,房屋资产银行委托IPSOS所做的同类性质报告已经指出,不少长者都要面对大屋换小屋的困境。51%75岁或以上的长者表示,留在目前的家对他们来说至为重要。因为可接近家人、朋友及他们熟悉的社区。40%的受访者则认为,在目前的家有太多美好回忆,令他们难以离开。而在最近的调查中,有31%表示,为了退休后的生活更舒适,所以不愿大屋换小屋。

据房屋资产银行行政副总裁苏美嘉(Yvonne Ziomecki)表示,大屋换小屋实际是需要成本的,例如财务、情绪及个人因素。在财务角度上,退休时如果搬离一直居住的社区及亲友,就会失去家人及朋友支持。这意味着,你将要花更多资源来维系关系,及在新环境下再要建立人际网络。这会令人更加焦虑无助。

另外,由大屋搬到小屋,或认为上楼居住柏文大厦单位,就要面对残酷现实,你要舍弃你很多宝贵的物品;在空间有限下,更要牺牲曾享受的舒适生活。

专家奉劝切莫轻率决定

苏美嘉表示,而对于能够解决大屋换小屋所遇到困境的长者则表示,对决定表示欣慰。88%表示没有遗憾,亦没有牺牲。例如。34%人表示,如果要大屋换小屋,他们有计划搬到一个新城市安顿。实际上,50%的人最后会搬离现在的社区,在外面买下一间小屋住。这情况,55岁至59岁间的人士最多有59%。而65岁至74岁的则有57%。

在网志上专门撰写退休生活议题的著名及获奖写作人韦欣(Joyce Wayne)表示,大屋换小屋对她来讲,是一个很错的决定。她以为可以节省更多,以及把现有的住所卖掉后,手头会有更多钱。

但事实上,亦因此而远离了亲友,失去人际网络,花的钱更多。数年后,她忍受不了,重新搬回原来的旧社区生活。她奉劝大家切莫轻率决定。在下决定前,最好与你的财务顾问商量,征询专业意见。或许,迟些退休,同时保留现有的家未尝不是一个好方法。

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