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住在烈治文山、旺市及万锦的居民真辛苦 全是因为它!

一份地产报告分析安省楼市状况,指烈治文山、旺市及万锦市住房最令买家难以负担。 星报资料图片

有地产报告分析安省楼市状况,指出约克区有一些城镇的楼价,以烈治文山、旺市及万锦市,最令买家难以负担,以平均家庭收入来对比,无法追上价格升幅。

新闻网站yorkregion.com引用地产代理公司Zoocasa报告,对比安省二十八个社区的楼价,包括约克区南面三个城市、纽马克、巴利、宾顿、咸美顿、伦敦,奥沙华及渥太华。其中显示烈治文山、旺市及万锦市这三个城镇的楼价令人难以负担。

其中烈治文山平均楼价为999,311元,家庭每年收入必须136,315元才可以负担。但该区家庭收入中位数是88,353元,一般家庭每年收入与平均楼价,其实差距47,962元。该地产网站设立的排名榜,烈治文山是安省是最难以负担楼房的社区。

万锦市排第四 楼价87.5万元

邻近烈治文山的旺市楼价也不便宜,平均楼价是997,587元,家庭收入须达到136,079元才可以应付。该市家庭平均收入中位数是105,351元,反映楼价与收入相距30,728元,在这个最难以负担楼房的排名榜上位列第三名。

至于万锦市的楼价平均为875,182元,家庭收入应该要119,382元。其实,该区家庭平均收入中位数是89,028元,两者差距30,354元,因而排在第四位。

安省五大楼房难以负担的社区,多伦多位居第二位,奥克维尔是第五名。多伦多的平均楼价是785,223元,与家庭平均收入的差距为41,282元。奥克维尔的楼价是103万元,家庭收入相差26,901元。

该报告指,纽马克的平均楼价是755,268元,所需的家庭收入是103,025元,但收入中位数为95,589元,相距7,436元,在安省最难负担楼房地区名单上排名第九位。

雷湾是最容易负担社区

该地产网站执行总辑格雷姆(Penelope Graham)表示,有多个因素导致约克区楼价高企,例如独立房屋的价格较高,占大部分的销售数字。这显示该区较少可负担房屋类别,如柏文大厦单位出售。

目前,约克区的邻居多伦多,以及所坐落于的大金马蹄地区,这些社区在安省已经闻名为高端市场。

反观雷湾是安省28个社区最容易负担,平均屋价227,750元,所需的家庭收入是31,067元,该区家庭收入中位数是66,163元,盈余为35,096元。其他最容易负担楼房的社区,分别是湿比利、渥太华、韦比及滑铁卢。

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