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三折,楼市刚刚传来大消息

这里有数百万金融高净值粉丝,不关注金融,你将会被这个世界抛弃,因为你赚钱的速度很难赶上印钞的速度。本订阅号全为原创,作者黄生,喜投网董事长,北京大学毕业,六年商业银行、七年PE投资并购、四年创业经验,中国知名投资人,货币专家,倡导理性爱国,《钓鱼岛背后的货币博弈》作者。

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今天,我确实被一则消息震撼到了,那就是深圳关于可销售人才住房的地价,将按照商品房定价的30%确定。

只要正常地价的三折,这毫无疑问是一件天大的喜事,这个政策一确定,深圳对于人才的吸引力又大大增加了。

毕竟房价高的重要原因之一,就是地价过高,地价越高,房价就越高,地价越低,房价就越低。

根据地产行业的一个统计,地价占到了房价的百分之六十多,不知道这个统计数据是否准确,但至少说明了地价占到了房价的很大一部分。

如果地价只需要正常的三折,那么房价也最大差不多可以五折了,这是一个巨大的折扣。

可以说,深圳市政府为了引进人才和留住人才,真的是拼了,这样的好政策值得称赞。

同时,一批低价人才房的入市,也可以稳定房价,压制房价过快上涨,这对于房地产调控也是一件好事。

深圳作为一个后起之秀的城市,在一个渔村上发展而来,如今高科技发达,成为创新型城市。

创新型城市的背后,离不开创新型的人才,如何吸引和留住人才,一直是深圳和深圳各大企业在思考和解决的问题。

深圳的高校很少,因此需要到全国去招聘人才,吸引人才离开故乡、离开校园,必须要有足够的吸引力。

如果一个城市的房价过高,那么对于人才的吸引力毫无疑问会下降,如果一个年轻人刚工作的时候,就觉得辛苦拼搏几十年都无法买得起房的话,那么对于这个城市是不会有太多感情和依恋的。

深圳过去房价低,经济发展快,也成就了一大批优质的有竞争力的伟大企业,比如华为,腾讯,比亚迪,万科,招商银行,平安等等。

大家一定会思考一个问题,那就是为什么过去的深圳为什么能培育出这么多优秀的企业?

我认为其中一个原因就是当年房价不高,企业的成本相对低,使得企业具备了财富和竞争力积累的时间,而不是像现在这样浮躁。

大家发现到了这几年,房价越来越高了,但是脱颖而出的优秀企业并不多,基本上还是过去那批老企业在撑面子。

很显然,房价压制了创新型企业的成长,高成本带来了巨大的成本负担,也让人才变得浮躁,频繁跳动,这样不利于企业的成长和积累。

这一次,大幅度调低可供销售的人才住房地价,这是一个重大的信号,是支持实体经济和科技型企业的信号,也是以人为本的重要体现。

其实,深圳还有一个重要的举措,就是控制对于城中村改造的进度,让城中村成为廉租房的重要来源。

对于城中村,很多人的印象总认为是脏、乱、差,实际上深圳的很多城中村建设得非常好。

而对于城中村的重要贡献,没有得到足够正确的认识和重视,如果没有城中村,也就没有深圳经济的今天。

城中村可以让刚进深圳的人才,有一个安身立命的所在,每个人都有起步的阶段,在起步阶段不可能买得起房,甚至租不起高价房,这个时候城中村就发挥了重要作用。

很多企业的员工住在城中村,这样一来,成本相对较低,对于企业来说,也可以减轻一定的负担,有利于企业的成长。

同时,一个城市要发展,必须需要各个行业配套发展,不仅仅需要高科技,也需要各种生活配套行业,比如餐厅、理发、清洁、保安等等。

这些行业比较苦,工资也不可能特别高,但是没有这些行业,没有这些行业的劳动人民,是无法想象的。

因此,这些行业的人们往往住在城中村,解决了最重要的居住问题,就能稳定的为这座城市做贡献。

深圳这次开了个好头,大幅度降低人才房的地价,这样一来,让高端人才能在深圳安居乐业。

同时,深圳又做了一件好事,保留了城中村,让普通的劳动者能够安居乐业,安居就是安心。

一个城市的辉煌,一定是对高端人才具有很强的吸引力,一定是对人才不遗余力的引进,低价人才房就是证明。

一个城市的人情味,一定是对普通的低收入劳动者饱含深情和关怀,这就是城市的情怀,城中村就是情结。

今天,深圳开了头,做了榜样,希望其它城市也能跟进,希望城市的人们都幸福、安乐,不管是富裕还是贫穷。安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!

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