新华侨网众所周知，加拿大和澳大利亚一直都是中国资本最青睐的热土，其中房地产更是吸金无数，在过去50多年里，澳加两国房地产都是全球投资回报最佳的资产之一，平均价格上涨了60多倍，不少炒房客赚得盆满钵满，但由于国际局势紧张，贸易关系遇冷，这两国房地产遇到了不同程度的滑铁卢，房价出现了暴跌的情况，不少中国买家甚至不敢抄底，澳加两国问题到底有多严重？
首先加拿大国民银行发布指数显示，今年3月加拿大房价环比下跌0.3%，累计连续6个月下跌，较2017年最高峰时大跌5%，跌幅达到1995年以来的最大值，比金融危机时都跌地厉害。房价跌地猛，而销量却一直在下落，去年加拿大房地产市场总成交量按年减少11 %，也创下2012年以来最低值。
为什么加拿大楼市一下子从高峰到谷底？首先是内在原因，目前，加拿大的家庭债已经达到了该国GDP的176.3%，为全球最高水平，换句话说，加拿大家庭每有1元的可支配收入，就有债务1.76元，更可怕的是，还有8%的家庭债务占收入之比达350%或者更多。
其次，加拿大经济不景气，加拿大1月份的国内生产总值GDP负增长0.1%，以及最引以为傲的能源出口——原油、矿石、天然气等价格在国际市场上被深度打折带来消极影响，甚至最近农产品对亚洲市场出口也在大跌，这意味着加拿大对外贸易中也没有占到便宜，反而在倒退。
经济形势不好，国际关系紧张，最直观的结果就是中国买家不再信任加拿大市场，据艾伯特大学的最新报告，中国买家在加国的投资正在下降，中国买家对加拿大的投资额中的新交易数量从111笔下降到了70笔，投资量锐减40%之多，热衷购买加拿大房屋的中国大妈们现在也变得异常地克制。
对于澳大利亚来说，同样的噩梦也在上演，根据澳大利亚统计局公布的住房价格数据，在过去一年里，澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%，其中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼，更是直接下跌了13.2%，创下了十年来最大的跌幅。
以前澳洲买房的外国人中，有3/4都是中国人，而如今由于各种原因，中国资本开始逐渐退出澳洲市场。房地产咨询公司戴德梁行的报告显示，2018年中国境外地产投资创近四年新低至157亿美元，同比骤降63%，其中，对澳大利亚的投资跌幅不小，投资额降至13亿美元，占所有投资不足10%。此时，澳加两国或将才逐渐意识到，中国对其经济是多么重要了。
