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全球豪宅热度榜加国两城入选 竟无温哥华?

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佳士得国际地产(Christie’s International Real Estate)公布全球豪宅市场热度排行榜,榜首为新西兰最大城市奥克兰;多伦多和卑诗省维多利亚分列第2和第3。其中,多伦多豪宅卖出的速度则冠绝全 球,平均只需28日便能成交,而全球平均日数为195日。

排行榜比较了全球100个豪宅市场,在2014至2015年间的销售量增长幅度,奥克兰的市场规模虽然比多伦多的小得多,但增长多达63%,多伦多的市场则上升48%。

各地对豪宅的定义都不同,全球平均的物业价格门槛为220万美元;但在多伦多,价值300万或以上的物业,才能被称为豪宅。

佳士得国际地产在加拿大的附属公司Chestnut Park Real Estate的首席执行官Chris Kapches形容,多伦多的豪宅市场增长,像开动了发动机一样,「渴望进入市场的买家已超过市场上的豪宅供应。」

报告又指,全球住宅物业价格的升幅和近年破纪录的豪宅销售量,在2015年至今年年初稍微减退,原因包括股市和地缘政治不稳;不过加国对豪宅买家仍有一定的吸引力。

Kapches说强势的政府、银行业和投资系统,加上良好的移民环境、教育体制和就业机会,都令多伦多在销量和价格方面逆流而上。

另外,多伦多和温哥华等一线城市的炽热地产市道,也带动了Collingwood和咸美顿等二线地区的楼市。「我们看到Collingwood和咸美顿的销售急速增长,这些地方的楼价只是多伦多的三分一,供创业的零售店价格也较低。」

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