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调查:低利率料将支撑加拿大楼市 但无力重振

Building contractor Falcon Heights built this beautiful net-zero home in Cordova Bay, Victoria, B.C. It’s the first home in Canada to receive the CHBA Net-Zero Home label, a new program of the Canadian Home Builders Association. Photo Falcon Heights Contracting

路透5月21日 – 路透对分析师与房地产专家所做的调查显示,加拿大楼市将维持停滞状态,今年平均价格迟滞,明年增长1.7%。 

多伦多今年平均房价将仅上升1.3%,温哥华则是下滑4%,尽管加拿大央行几乎不可能将指标利率由1.75%进一步调升。多伦多与温哥华为加拿大房市热点,近几年房价增长率达两位数。 

这项最新调查进一步证明楼市荣景基本已经落幕,显示加国房地产市场活动大体与全球趋势一致,即使借贷成本较低,房价还是难以继续走高。

“目前的主要风险在于消费者负债大于资产,”Altus Group首席分析师Peter Norman表示,“随着利率区域平稳,可以暂时不理会利率风险,但就消费者承担更多支出的能力而言,压力仍在。” 

尽管加拿大房地产市场专家对温哥华看法较悲观,但他们对全国与多伦多楼市需求大致持正面看法。温哥华房价过去至少15年已上涨一倍。 

这项调查于5月9-20日进行。 

有10名受访分析师表示,今年全国需求料将增长;六名受访者预计需求不变,三名受访者认为需求将下降。以多伦多来看,认为今年需求增长-持平-下降看法分别为12-5-1人。(完) 

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