新华侨网虽然加拿大全国各地的房价都在上涨，但对于加拿大的购房者来说，由于银行正互相争抢按揭业务，目前加拿大的按揭利率非常低。
根据Ratehub.ca的数据显示，目前一个普通5年期定息按揭利率正处于两年来最低的一个水平。
该网站联合创始人James Laird表示，几乎全国各地想要贷款的市民，都可以拿到低于标准按揭利率3%的利率。
按揭利率低，与季节性因素有关，春季一般是消费者购房置业旺季。为了增加业绩，达到目标，银行及按揭公司都会在4月至6月期间，愿意以较低的利息来吸引购房者，争取更多的贷款业务。
目前5年定息按揭利率最低可以达到2.64%，即使是高风险的贷款人也能够轻松的找到在2.89%左右的贷款利率。这是自2017年夏天之后，加拿大出现的最低的按揭利率。
加拿大债务市场的表现同样也影响着按揭利率的变化。银行能给到的按揭利率很多时候取决于债券市场。目前加国五年期债券收益率仅为1.3%，因此银行借钱的成本变小，以翻倍的利息借给贷款人依然还有很大的赚钱空间。
除了定息按揭利率下降，浮动按揭利率也有微降。
大多数贷款者更喜欢定息利率贷款，但是银行会用更好的利率吸引贷款者使用浮动利率贷款。
目前市场上浮动按揭的利率是2.65%，这只比固定利率好一点点，但风险要大得多。所以选择浮动利率的人，通常是期望央行会在近期降息至少一到两次。
具市场预测，央行在今年内降息一次的机率有50%，但是降息两次的可能性很小。
据国家银行的报告显示，有六分之一的房主都需要在今年内更新新的贷款合同，因此低利率对于他们来说也是好消息，这样重签时就不再需要担心利率会升。
（CFC记者Mandy编译）
