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4月加拿大房地产量价均破记录 去掉多温两市呢?

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加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)公布上月全国楼市数据,4月的全国平均楼价和销售量均创新高。

4月平均楼价升至508,097元,比去年同期上升逾13%。协会指,多伦多和温哥华的炽热楼市,已连续数月带动全国楼价上升。撇除两个城市,全国平均楼价则下跌至369,222元,比去年同期只上升8.7%。

协会指,全国平均楼价的数据误导,认为计算所有房屋种类的综合楼价指数(Aggregate Composite MLS House Price Index)更能反映现实。若以此计算,4月也上升了10.3%,是自2010年5月以来最大升幅。

大温哥华地区和菲沙河谷(Fraser Valley)分别上涨25.3%和25.6%;大多伦多地区则上升12.6%;维多利亚(Victoria)和温哥华岛(Vancouver Island)也分别上升12%和8.2%。相反卡加利和沙斯卡通(Saskatoon)分别下挫3.5%和2.4%,但跌幅已收窄。

至于销售量,全国7成地方上月都录得增幅,尤以渥太华和加蒂诺(Gatineau)首都圈(National Capital Region)和爱民顿(Edmonton)为甚。大多市的销售量保持稳定,大温哥华地区则轻微下跌。

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