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地产经纪受不了 反对网上公开物业交易数据

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多伦多地产商会(TREB)入禀联邦法院,就联邦竞争事务审裁处(Competition Tribunal)上月裁定TREB必须准许注册地产经纪在网上公开销售数据提出上诉,驳称这个裁决侵犯买卖双方的私隐权。

竞争事务审裁处裁定TREB需要向注册经纪公开的资料,包括销售数据、待完成销售记录和经纪佣金,经纪经过申请及登记后可以取得存档资料,并可把资料上载到自己网站,但卖家可以拒绝在网上公开地址和放售物业的资料。

TREB于上周五入禀的上诉书指出,联邦竞争事务审裁处裁定TREB的制度扼杀竞争和数码革新,无论在事实抑或法律上都出现错误。TREB行政 总裁迪米歇尔(John DiMichele)表示:「商会素来支持会员之间的竞争,亦支持革新。我们的政策旨于保护个人财务资料,准许地产经纪放料上网相当于违反消费者私隐法 例。」

  地产经纪反对:浪费金钱

这宗个案自2011年以来一直备受加国各地产市场关注,联邦竞争事务审裁处的决定具有指标性,可能影响其他地产商会如何在网上为顾客提供服务。竞争事务审裁处上月的裁决,限定TREB在8月3日前完成改革,TREB已经申请延迟执行,直至上诉获得裁决。

有地产经纪反对TREB提出上诉,直指这个做法浪费金钱,而且觉得在网上提供交易数据有助消费者获得更多资讯。多伦多地产经纪公司 SpringRealty老板莫瑞安(Ara Mamourian)不赞成TREB提出上诉,并且认为联邦竞争事务审裁处的裁决没有侵犯私隐。

地产经纪黎宇昌支持多伦多地产商会(TREB)的上诉,因为很多人在卖屋时不想给别人知道。据他的经验有些业主在卖屋时,要求地产经纪连售楼的 牌子都不在屋前挂出来,甚至不想经纪将其楼盘资料放上网,他们只想将房子无声无息地出售,所以竞争局要将楼盘出售价甚至未成交的柯化售价,都要在不通知业 主情况下在网上公布,当然影响业主的私隐。

  减地产经纪交易机会

黎宇昌强调,这新规定不但影响私隐,连一些传统经纪亦受一定影响,因为以往有业主出售物业前,想知道附近房屋最近的出售价钱,以决定其物业的定 价,往往会询问熟悉的经纪,在这情况之下,将来真的决定要卖楼时,便会找回曾经为业主查价的地产经纪代为卖屋,这样地产经纪就有多些做买卖的机会。若将所 有楼盘交易价强制在网上公开,业主可以任意上网查询,不用找地产经纪协助。

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