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BC向海外买家征重税 安省或跟进采取类似措施

加拿大BC省政府本周一(7月25日)公布了一项税务改革,将向省内房产市场中的海外买家征收15%的附加税。政府方面表示希望藉此冷却目前过热的当地房市,而加拿大另外一个火热的房地产市场多伦多的政府官员在周二也纷纷表示,将会密切注意BC省改革的动向,表明安省也有一定可能会追随BC的脚步。

安省财政部长Charles Sousa本周二表示,他目前正在密切关注BC增加海外买家附加税的后续进展。Charles Sousa也在寻求方法解决多伦多地区房地产市场过热的问题,而BC省的尝试为安省也提供了很多参考。

Charles Sousa表示他本人非常支持BC省的做法。向海外买家征收附加税能够让国内买家相对在房地产市场更有优势,这对于有效缓解加拿大最火热的几个房地产市场房屋负担水平问题有很大帮助。不过Charles Sousa并没有明确表示安省也将会追随BC省实施类似的政策。安省房价相比BC省还是有一定差距,而且人口数量和成分也存在不同。省政府希望进一步研究之后再做决定。

Charles Sousa表示,他最近与BC省财长麦德庄(Mike de Jong)以及加拿大财长莫奈(Bill Morneau)都在积极讨论解决加拿大个别地区房产价格过高、当地居民难以负担的问题。他表示目前情况下,将所有政策选择都充分考虑是非常必要的。不过Charles Sousa同时也表示,任何施加在多伦多或者安省地区的政策,都有可能给其他省份和地区带来连锁反应影响。

BMO首席经济学家Douglas Porter认为,安省应该跟随BC作出同样或者类似的政策改革。目前大多伦多地区(注1)的独立屋平均价已经上涨了20%左右。如果政府不做点什么的话,当地的中产阶级很快就不能负担房屋的市场价格了。

注1:大多伦多地区(Great Toronto Area):加拿大人口密度最高的都会区。人口超过500万人,占地面积849平方公里。包括多伦多、皮尔区、约克区、杜林区及荷顿区等市级单位和自治体。

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