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银行做房贷拨备”垫底费” 财长说考虑银行责复杂化

  多伦多、温哥华等地房产市场持续火热之际,联邦政府正在考虑对房屋贷款保险做出比较重大的改变,要求贷款机构诸如银行,通过支付垫底费分担贷款万一出问题时保险公司的损失。

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联邦财政部发言人德切斯(Paul Duchesne)本周一表示,要求贷款机构分担风险一事,在联邦政府就加拿大房产市场进行通盘考虑时,是其中的一项内容。

加拿大银行联会会长坎贝尔(Terry Campbell)表示,要求银行就房屋贷款保险支付垫底费,将迫使银行准备更多资金,同时还需要对置业者提供教育,让他们明白变化。他说,该举措将是对 目前加国的房贷保险架构的一个重大改变,”我们认为这样做将使得事情复杂化及不稳定”。

他指出,加国房贷系统目前相当安全,还款滞后比例仅为0.28%。

多伦多资深贷款从业员孙晓明表示,在房产价格飞涨的情况下,目前需要投保的房屋贷款数量明显减少。因为高房价的物业,如果付很少首期,将无法借到大笔贷款。按规定首期在20%以下,才需要投保。银行没有拿到保费,却要银行等参与分担损失,道理上讲不通。

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