CFCNEWS.COM
加拿大华人媒体

业主想逼走旧租客涨租金 任由Condo环境恶劣

Snap008.jpg

为了赶走旧租客,将单位重新出租以赚取更高的租金,多伦多一些出租柏文的业主不肯对柏文作出维修,以至柏文面临着设施老化严重,维修不及时等问题,而且因为缺乏大厦保安,许多不法之徒跑进去涂鸦。

为改善租户的生活条件,市府从本月17日起至31日,在多个社区举行居民会,徵求市民的意见。在发给市民的宣称单上,市府列举了一些私营柏文大厦常见的问题,例如水管破裂、冬天无暖气、害虫丛生等问题。

但”多伦多租户联合会”(Federation of Metro Tenants Associations)的董事会成员齐拉丝(Helen Chilas)昨日在Parkwoods社区举行的居民会却指出,业主缺乏维护大厦设施的动力,而市府的检查和监督又慢又无力,对业主根本不构成约束力。

“受省府相关规例的限制,柏文业主对租户的租金每年只能小幅度地提高。但如果租户因不满大厦的居住条件恶化而搬出去,则业主发出招租广告时,租金可以一下提得很高。再加上市府对业主的违例行为不能做出快速有力的处罚,业主又怎会有改善设施的动力?”

多伦多市许多3层高以上的私营柏文大厦,都面对相类似的问题,市政府给出的提议是租户可以把有关问题上报给大楼管理处,如果问题没有得到及时的 解决,租户就可以打311电话向市府反映,牌照办公室会派人前去查看,如果发现业主没有解决这些问题而且违规,就会下令敦促业主整改,过一段时间後再派人 复查。

但”多伦多租户联合会”(Federation of Metro Tenants Associations)的董事会成员齐拉丝(Helen Chilas)昨日指出,市府的检查和监督又慢又无力,对业主根本不构成约束力。

“受安省法规的限制,租户每年的租金上涨幅度很小,2015年的时候甚至只有1.6%。如果我是贪婪的业主,每年只涨那麽多,那肯定不满足。但如果租户搬走空出房间,业主重新招租时,起步价就可以比原先的出租价高很多,还没有违反任何法律。”

齐拉丝指,在这样的情况下,业主对大厦设施的维护就不太用心。”这时候唯一能够强令业主整改的,就是省府的相关部门。但很多租户向我们反映,他们把问题投诉到市府之後,的确有人派过来检查了一下,写了一个整改意见书,然後?就没有然後了。”

等不及整改的租户只好搬走,但问题是,有上述情况的私营柏文业主不止一家。

而为数不多的良心业主,其名下的柏文早就人满为患。

“那些租户就算搬出来,又能去哪里?可供他们选择的大厦并不多。”

齐拉丝表示,租户们如果遇到上述问题,除了打311电话向市府投诉外,还可以致电416-921-9494向租户联盟免费谘询,联盟方面可以根据每个投诉人的情况提供建议,指点他们去找其它可用的资源。

新华侨网 » 业主想逼走旧租客涨租金 任由Condo环境恶劣